房屋貸款問題 - 貸款

如果以贈與附帶負擔的話

假設這間房子現值是1200萬

房價2620 他出1310，你貸1310

每人每年可贈免稅額為220萬

那你要繳的贈與稅就是

以現值計算

1200萬扣掉你自己負擔一半的貸款

他贈送你1200/2=600萬

600-免稅額220=380

380x10%=38萬

還是建議您找代書幫忙計算

因為還牽扯到可能有遺產稅的問題

※ 引述《rolems (rolems)》之銘言：
: 大家好
: 小弟首次買屋想請問各位一些事情
: 我已經在google看過
: 但想說還是在確定一下比較好
: 我媽媽有個認識很久的乾爸爸 他年紀很大了
: 他兒女也知道我們的存在
: 因為我們就跟家人朋友ㄧ樣
: 但他最近覺得他可能在世不久了
: 打算買房子給我媽媽
: 但是因為我媽她有官司
: 所以房子登記在他名下不太好
: 後來決定要掛在我的名下
: 銀行貸款人是我媽的乾爸爸 因為現金不夠
: 他打算先繳頭期款 買 2620萬的房子
: 其他分期付款 我以下幾個問題
: 1. 我們這樣交易算不算是贈與？ 需要繳稅嗎 如果可以要怎麼規避呢？
: 2. 萬一我媽媽乾爸因故無法按時間繳貸款 房子被拍賣 我這個掛名的會不會有事情？
: 3. 我媽乾爹不想給他子女知道這件事情 怕他有個萬一 不想給他子女討回去
: 以這個情況 我掛名 貸款人是我媽乾爹 會不會之後被他子女追回去呢？
: 謝謝大家！～

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