房屋貸款利率及保人問題 - 貸款

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By Kama
at 2017-01-16T23:09

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我目前有房貸需求，房子在臺北山區
為山坡保育地，總價400出頭，16坪套房

因建商表明可貸8成但可加裝潢費去貸(沒有真的裝潢) 換算後大約是貸9成

目前的問題是，這個成數是可能的吧！
再來他的利率偏高約2.1% 不知道加寬限期會高多少... 但總不會先買了 如果不滿意可以不買嗎！

再來就是本人是專業技師，之前有10個月正式公務員經歷有銓敘，現職私人企業僅7個月 月薪3萬 但是是以年薪撥付34萬扣勞健保

另外兼職所得五萬每月，加上去年年終去年年薪約100萬元，這樣的條件貸368萬 需要保人嗎？因目前沒有合適的保人

另外因為頭款不足所以只能用建商談好的銀行，各位認為可行嗎？


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All Comments

Hazel avatar
By Hazel
at 2017-01-21T18:58
備註: 本薪3萬/月是以年薪34萬入戶頭有每
年一簽的合約。
執行業務所得每月薪轉5萬/月
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-01-24T13:48
貨比三家不吃虧 可先請益別家銀行詢問
Joe avatar
By Joe
at 2017-01-29T05:02
丙建、銀行不會貸放超過七成，建商表
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-02-02T22:31
明八成加裝潢達九成，對方會立約保證
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-02-07T20:34
嗎？我認為應是建商自行借給你不足成
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By Brianna
at 2017-02-12T08:55
數的可能性最高！記得看清楚契約內容

貸款整合？

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By Emma
at 2017-01-16T22:05
目前我房貸總共貸了850萬， 月繳3萬，已繳1年，沒綁約（合庫） 車貸70萬，月繳2萬也繳了一年（和潤）， 信貸80萬，月繳1萬也繳了一年（土銀）， 原本想問合庫目前的房貸是否可以再增貸， 然後這些增貸的錢把車貸繳完， 如此一來每月房貸多2千塊，但手邊多了近2萬可以運用。 但結果合庫回應說當初房貸以貸8成5 ...

個人信貸

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By Noah
at 2017-01-16T22:01
欲貸款金額: 200萬 還款年限：1~2年 貸款用途: 投資 工作性質: 自由業 年資: 兩年 薪資: 年薪約100萬 但為SOHO族故無固定薪轉證明 貸款: 無 信用卡：元大(主力卡)、華南(附卡)、中信(尚未開卡)、花旗(已剪卡)，均正常繳款 所在地：高雄 希望能迅速辦理 麻煩來信請回覆以下資訊: 1 ...

台北鄉民貸

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By Isla
at 2017-01-16T16:57
媒體業 欲借金額：5W 月收：3W 無信用卡，所以無法承做銀行貸款 利息與還款方式可討論 - ...

公教信貸

Isla avatar
By Isla
at 2017-01-16T10:45
欲貸款金額: 80萬 還款年限: 7年 貸款用途: 購車需求 職業: 護理人員 年資: ＞5年 年收入：andgt;70萬 信用卡: 玉山，國泰 其他貸款: 無其他負債及貸款 配偶： 所在地: 台北 麻煩來信請回覆以下資訊 1. 銀行與方案名稱 2. 開辦費用 3. 利率方式 4. 總費用年百分率 5. ...

小企業貸款

Jake avatar
By Jake
at 2017-01-16T02:31
家裡從事工程營造承包，成立約三年左右，資本額不高， 但工程量穩定，近期需資金周轉 欲貸金額:400萬 近一年401報表：3000萬左右 公司登記地點：屏東 營業地點：高雄 有需要任何額外資訊或可以提供任何協助， 歡迎站內信聯絡小弟，謝謝！ 謝謝大家來信！ 我會盡快整理與家裡討論，近日內會回覆 ...