房屋貸款以及投資客認定 - 貸款

※ 引述《iamverygood (dog)》之銘言：
: 小弟本身在科技業上班，月薪50K左右，因為最近有購屋需求，所以要辦理房貸，不過
: 我名下有一間小套房在收租，這樣會被認定成投資客嘛，小套房沒有貸款，
: 新買的房子要貸款八成，另外被認定成投資客的話有什麼壞處，請板上神人幫忙
: 解答一下，謝謝



你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


關於房貸的部份

只要名下的小套房沒有貸款

基本上金融機構也無法得知

自然無所謂 投資客的問題

央行的信用管制

是針對 名下有貸款 (聯徵中心的資料看的到)

所以 您貸款購屋 不會受到影響



若您有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


工商廣告一下

本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.5% 第三年起1.8% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.7% 第三年起 1.8% 不綁約

可貸款30年

公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工

約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 1.62% 不綁約



市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.03%
非薪轉戶　　　　　　 2.155%
手續費 2000


金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.11%
手續費1%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.11 %
手續費1%


--