房屋貸款-房貸 請教 [順便鑑價] - 貸款

※ 引述《LKO (....)》之銘言：
: 我目前在 外商公司、為納斯達克上市公司，股價約30塊美金
: 在台資本額5億左右，年資未滿一年，年薪約80萬 (不含股票)
: 工作快滿五年，前三年在台灣上市公司上班，年薪約55萬
: 老婆在TSMC上班、也未滿一年，前幾年也為台灣上市公司人員，
: 前幾年年薪也約50萬，今年年薪未知，預估約80萬~90萬
: 我身上尚有小額信貸約40萬，還款正常、無不良紀錄
: 太太無任何貸款，信用卡還卡正常，也無不良紀錄，
: 夫妻兩人皆未使用過任何循環利息
: 目前欲購入 新竹市椰城(新竹市光復路一段89巷123號)
: 高樓層的3房、約10年屋、坪數為40坪
: 欲貸款金額為600萬
: 麻煩有經驗的人可否告知該使用一階段式的房貸
: 或者大概能貸多少呢?
: 請站內信 謝謝
: ps.希望是新竹的人員協助幫辦會比較方便，謝謝

您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃

目前新竹地區最高85成，
椰城建案目前一坪12~15萬都還算合理
如果經信義、永慶、台灣房仲成交，具履約保證可直接承認買賣價

至於能貸多少，要麻煩請您提供謄本為您計算後才是最準確的
為您推算，您欲貸600萬，反推85成回去，成交價是706萬?
706萬/40坪=17.65萬？

目前本行利率1.65%起，個人狀況佳可以再為您向下爭取
還有任何問題歡迎來信討論
謝謝

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銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/
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