房屋貸款 - 貸款

房屋資訊
地點：台中市西屯區
貸款用途：自住
屋型：中古屋
屋齡：四年
權狀：34.344坪
房價：1080萬(含平面車位）
預計房貸期限：30年
預計貸款成數：8成＋0.5-1成裝潢金
希望貸款利率：1.4以下，一段式
希望還款條件：可提前還款，無違約條件及限制
希望開辦費用：愈低越好

貸款人資訊：
年齡：40歲男
婚姻：已婚（兩年內新婚）
職業：專案經理
年收入：160萬（家庭收入）
年資：2年
現況：台新元大匯豐花旗（目前有卡循且繳最低應繳），國泰信貸（正常繳款），
預計共60萬，定存170萬

目前房仲請富邦業務預估只能貸到七成另加一成裝潢金
但頭款只準備了兩成，因為裝潢金要等交屋一個月後匯入戶頭
這樣計算下來頭款必須先付三成，已超出能力
請問以這樣的貸款人條件都只能貸到七成嗎？
如果房屋買太太的名字，我當借款人，這樣還可以用青年安心成家貸款嗎？
差了一成頭款真的很苦惱，麻煩大家提供意見了，謝謝！



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