房屋評定現值以何者為準？ - 稅務

我爬過文似乎沒有看到，請大家協助解惑。
關於財產交易所得中的房屋評定現值好像有兩種說法？

一、以賣屋時「核定契價現值」為準
二、以賣屋年度房屋稅「房屋稅課稅現值」為準

想請教的是，因為我要報的時候發現這兩個數字不一樣，
差了好幾萬元，到底法規上是以哪個為準？
還是可以自由選擇？我可以選擇低的那個報嗎？

--