房屋繼承轉賣 - 稅務

※ 引述《jameskof ()》之銘言：
: 標題: [問題] 房屋繼承轉賣
: 時間: Sun Oct 12 00:13:36 2014
:
: 因為家人過世由三兄弟繼承房子
: 但我持有的份想轉賣給其中一方
: 過完戶後即進行轉賣請問會有土地增值稅問題嗎?
: 我的名下有其他土地有奢侈稅的問題嗎?(時間為同一年)
: 具體的作法怎麼做才能省下稅務的問題?
: 謝謝

: 推 adey40: 不如直接拿錢，放棄你的繼承份額就好? 10/12 13:15
: 推 Daniel1215: 繼承取得房地再移轉沒有奢侈稅問題 10/12 21:56
: → jameskof: 不過家人沒有現金全給我,想要用貸款的,怎麼做才好? 10/12 22:20


最近財政部核釋「個人出售因贈與而取得的房屋，應以受贈與時據以課徵贈與稅的金額，
作為房屋的成本」，繼承而取得者亦是以時價認定為出售房屋之成本

理論上以協議繼承方式為宜，共有繼承人將遺產不動產全部分配於其中一人或數人，而對
於未分得遺產之繼承人，以金錢補償之。

國稅局對於此種方式，雖未見明確解釋函令，然目前見解仍採 831602181號函精神，當補
償之金額低於公告現值時，不課徵贈與稅。

然補償之金額高於公告現值時，我曾問過北市國與北區國的見解不一，北市國視為贈與。

之前有整理一些資料，有興趣的可參考底下網址，若能指正跟釋疑，萬分感謝

http://www.chienchen.net.tw/?p=793


※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 10/13/2014 11:54:45
※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 10/06/2016 08:31:34