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房屋直系親屬利用買賣方式過戶問題請教 - 稅務

Selena avatarSelena · 2016-04-23

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各位大哥大姊好~

我奶奶有一間房屋要過戶給我父親，因為一些因素不考慮用繼承的，
所以只有贈與跟買賣這2個方式，查詢後房屋的土地公告現值大約在90萬，
房屋現值大約10萬(看房屋稅單)，如果用贈與方式是沒有贈與稅的問題，
可是土增稅要26萬，用買賣方式則可以用自用住宅用地稅率大約是8萬，
所以目前比較想往買賣方式過戶，所以想請教以下方式是否會有問題。

父親先匯款100萬給奶奶完成買賣過戶後，隔年再把那100萬贈與給我，
這樣在稅務上會有什麼問題嗎?會不會被追繳土徵稅?

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All Comments

Isabella avatarIsabella2016-04-24
就當跟陌生人買賣一樣地進行，但資金流程也要作好的話
，國稅金那關應該OK。
Queena avatarQueena2016-04-29
法理上沒問題，就流程細節要注意。