: 另外 想請問一下 因為96年底左右 父母親名下的房子(己繳貸款約10多年)
: 的出售了.請問還可以申報嗎?
: and 重購自用住宅 是否適用於這個item..@.@
下面是原po在信裡的補充，我想我還是在板上答覆，以降低答錯的可能性 XD
: 不是的 我的意思是說 家裡有把貸款的房子拿去賣掉
: 但沒有新購屋呢..:p @@
: 但之前例如 十年多買入約7百多萬 但售出才6百萬..@@
: 這個算投資失利..XD 可以報嗎:P
: 我其實意思是這樣子說..:P
: 不過看了一下 我看應該是買新房子且有比之前多錢 才可以報吧!!
: 我們這樣子的情況應該沒有厚..XD 不然可以使用什麼Item申報嗎..^^
那你們的情形就跟重購自用住宅扣抵無關啦。
應該是要申報"財產交易損失"（特別扣除額）（因為虧錢）。
不過，如果你們三年內沒有其他"財產交易所得"的話，
這筆扣除額也沒什麼用 XD
個人出售房地，其原始取得成本及出售價格的金額，如檢附私契及價款收付紀錄、
法院拍賣拍定通知書或其他證明文件，經稽徵機關查核明確，惟因未劃分或僅劃分
買進或賣出房地的各別價格者，應以房地買進總額及賣出總額的差價，按出售時的
房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值的比例計算房屋的財產交易所得。
但當初買屋七百多萬的"證明"，好像還是要繳交給國稅局的樣子？？
: 三、 每申報戶以一屋為限..
: 剛看了一下..so 我申報七萬多的那張
: 就只能報一戶是咩..
: 若有另一個個長期付貸款的房子 就只要比較那個費用較高
: 且不能超過30萬的為主..才可以.
: right..^^
是的。限報一戶。拿利息較高的申報吧。
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: 的出售了.請問還可以申報嗎?
: and 重購自用住宅 是否適用於這個item..@.@
下面是原po在信裡的補充，我想我還是在板上答覆，以降低答錯的可能性 XD
: 不是的 我的意思是說 家裡有把貸款的房子拿去賣掉
: 但沒有新購屋呢..:p @@
: 但之前例如 十年多買入約7百多萬 但售出才6百萬..@@
: 這個算投資失利..XD 可以報嗎:P
: 我其實意思是這樣子說..:P
: 不過看了一下 我看應該是買新房子且有比之前多錢 才可以報吧!!
: 我們這樣子的情況應該沒有厚..XD 不然可以使用什麼Item申報嗎..^^
那你們的情形就跟重購自用住宅扣抵無關啦。
應該是要申報"財產交易損失"（特別扣除額）（因為虧錢）。
不過，如果你們三年內沒有其他"財產交易所得"的話，
這筆扣除額也沒什麼用 XD
個人出售房地，其原始取得成本及出售價格的金額，如檢附私契及價款收付紀錄、
法院拍賣拍定通知書或其他證明文件，經稽徵機關查核明確，惟因未劃分或僅劃分
買進或賣出房地的各別價格者，應以房地買進總額及賣出總額的差價，按出售時的
房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值的比例計算房屋的財產交易所得。
但當初買屋七百多萬的"證明"，好像還是要繳交給國稅局的樣子？？
: 三、 每申報戶以一屋為限..
: 剛看了一下..so 我申報七萬多的那張
: 就只能報一戶是咩..
: 若有另一個個長期付貸款的房子 就只要比較那個費用較高
: 且不能超過30萬的為主..才可以.
: right..^^
是的。限報一戶。拿利息較高的申報吧。
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