房屋抵押貸款後金錢用途限制 - 貸款

朋友最近有想要買房，名下有其他房子跟土地，但是沒有頭期款的金額那麼多，原本想說
要用房屋貸款來支付，後來被告知不行這樣使用，會被查資金流向，這是法律限制還是銀
行本身的規定？
不知道有沒有其他可以合法的去變相使用這筆錢？
不過我也是沒經驗的人，想請教版上的大大，站內信也可以，這方面的資訊，謝謝

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