房屋抵押貸款，為什麼沒過呢？ - 貸款

以下是我父母的情形，想請問為什麼申請貸款沒過，以及有沒有什麼辦法改善？


父親是軍人退伍，有終身俸，年薪約80萬。

但是由於貪圖方便(應該是，不知道他在想什麼= =)，所以需要用較大金額時，

都是從優惠利率18%的帳戶領錢--以暫借的方式，領了約50萬出頭，

現在想申請小額信貸，來償還這部份，才能繼續領回原本18%的利息。

他其他信用狀況我不太清楚，

估計應該有小額幾萬元的信用卡在繳循環利息或是刷卡分期。

(刷卡無息分期會影響到信用評比分數嗎？)


母親無固定收入，但有一筆約40~50萬的存款在股市中進出。


以母親為貸款人，父親為保人，

母親名下的房子(市值約250萬~300萬，在高雄縣)為擔保，房貸未繳清，

當初貸180萬左右，剩約10年。

母親除了房子外未附任何資產或收入證明，父親有。

申請台灣企銀50萬的貸款，沒過。


如上，麻煩各位指教。

希望能得到點資訊盡量幫忙父母親，畢竟出錢的話我沒辦法....唉....

謝謝。:)


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