房屋抵押貸款(新竹湖口) - 貸款

[房屋資訊]
地點：新竹縣湖口鄉工業區內
屋齡：約15年
房屋種類：4樓半透天厝，雙店面，樓上自住+套房出租
權狀坪數：地坪約70坪，建坪約300坪，無房貸，分別由我，母親，兩個妹妹持有
皆同意貸款


[需求資訊]
預計貸款金額：2000萬以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：2%以內
貸款用途：投資，公債
希望還款條件：希望有寬限期

[貸款人資訊]
年齡:男，31歲
職業:自助餐店老闆
收入:約180萬，另有租金收入約70萬，股利收入約20萬
資產:個人股票債券現金約有800萬，母親願當擔保人，約有500萬股票and存款
信用：按時全額繳款，無負債，去年無聊查自己信用分數有800分
信用卡:永豐，富邦

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率以及銀行名稱
2. 一段式，試算每月還款金額
3. 綁約年及違約金？寬限期？
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、信費、手續費及其他相關費用

第一次嘗試抵押貸款,對這塊還不是很熟,希望能提供詳細資訊
煩請站內信聯絡，謝謝

--