房屋抵押貸款 - 貸款

需要用房屋抵押湊頭期款於雙北買房 (目前尚未找到房子)

房子的名字目前是父親 已徵得同意可以變更為本人 端看狀況而定 (贈與稅問題)
想請教有何方式可以抵押貸款


[抵押房屋資訊]
地點：宜蘭縣羅東鎮羅東高中旁瑞士花香
屋齡：26年
房屋形態：透天 五樓
房屋種類：自用住宅
房屋所有人：父親
坪數：約66坪 (實價登陸900萬左右 無房貸)

[需求資訊]
買房 欲貸金額：約300 萬
欲貸年期：20/10年
欲求利率：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：35
職業：外商工程師
年收入：約150萬
月收入123000 (此為純月薪 獎金另計)
年資：2.5年
信貸：國泰還剩2萬多信貸 月繳數百元
純粹保持銀行往來
信用卡：國泰，元大均按期繳付
薪資轉帳帳戶：國泰

[煩請提供貸款資訊] 銀行、利率、試算還款金額、其他費用、 可否提早還款等等
除上開資訊外，尚請提供該房貸方案之詳細資訊， 如所屬銀行或壽險公司、需另負擔之
鑑價費、房屋相關保險等其他支出費用等資訊， 如能提供貴行房貸方案之網頁、文宣希
望也可以告知，謝謝。

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