房屋抵押貸款 - 貸款

※ 引述《cik (00)》之銘言：
: 想請教房屋抵押的成數及利率約可談到多少
: 房屋資訊:
: 房屋在台北市中山國中站附近 電梯大樓 市價約2500萬 無貸款餘額
: 登記人是我爸 但他已經退休無收入
: 故考慮以我的名字申貸
: 借款人資訊:
: 我目前在公家機關上班 年資約4年 年所得約100萬
: 我另有房貸餘額750萬 (該房子市價約 1300萬)
: 歡迎銀行從業人員信內信討論

您好；

1.已經登記且有一戶房屋貸款，需檢視當初這一戶房屋向銀行申請多少的房貸金額；
方能進一步計算收支比、以及本次要用令尊名下房屋申請抵押貸款的可容許範圍。

2.利率部分~欲用令尊名下登記的房屋申請抵押貸款，
即不能以優惠方式獲得較優的利率(各家銀行皆然)；分析利率約為2%起跳。

3.須注意『房屋位於北市、屬央行的管制區內』，
抵押貸款資金用途將被各家銀行關切~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

Skype：jerry.chu711215
Mail：[email protected]

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