房屋抵押貸款 - 貸款

※ 引述《ABC180 (遠東商銀顧問^^)》之銘言：
: ※ 引述《iouhua (iouhua)》之銘言：
: : 大家好,由於最近要創業~因為資金龐大不想把家裡現金搬光~
: : 這邊想要請教一下關於房屋抵押貸款的事情~
: : 我自己名下有兩筆不動產,都是父親給我的遺產~
: : 1.台北市瑞安街的小套房(約13坪),屋齡約五十年,目前是出租給人~
: : 2.花蓮縣壽豐鄉建地(約110坪~),靠近東華大學後門五分鐘車程~
: : 關於我,今年26歲,領有身障聽力輕度手冊,目前沒有工作,無信用卡,無存款,
: : 我打算頂一間捷安特下來做~
: : 如果以上條件我想貸款兩百萬的話,十年期就可以~利率是多少?月付多少?
: : 我希望比青年貸款更低利率~
: : 如果我有保人,
: : 第一,是我母親,年紀六十歲,無工作,勞保保到最高,明年繳滿25年~~
: : 因為收租,固定每月有兩萬五入帳~
: : 同樣也是擁有兩筆不動產(非以上兩筆),無信用卡,貸款過三間房子,繳款都正常~皆繳清!
: : 1.台北市大安區基隆路二段上~坪數約40坪,屋齡約30年~(自住)
: : 2.新北市樹林區,屋齡15年,坪數約35坪,目前是出租給人~
: : 第二,是我姊姊,年紀三十,年收入約450k,單身,有信用卡,信貸正常,無不動產!
: : 哪一個比較有優勢?還是都沒有明顯優勢!
: : 或者是,用我媽的名字去貸款?
: : 基本上,我們家人都可以配合,以朝向最低的利率方式去貸款!
: : ps.青年貸款目前好像年利率在 2.1% 左右!

您好
我是正式銀行高辦專員 王先生

就您的情況幫您做以下分析建議
1.北市"瑞安街目標貸款剩多少??
母親名下二間房子貸款剩多少??
需提供房物座落地，可幫妳評估房物增值多少?
可貸空間多少?
2.房貸要找對專員才會過件，因為有很多角度要去想
3.這方面我很專業，歡迎至電來訊問相關內容

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