房屋抵押貸款 - 貸款

大家好,由於最近要創業~因為資金龐大不想把家裡現金搬光~

這邊想要請教一下關於房屋抵押貸款的事情~

我自己名下有兩筆不動產,都是父親給我的遺產~

1.台北市瑞安街的小套房(約13坪),屋齡約五十年,目前是出租給人~

2.花蓮縣壽豐鄉建地(約110坪~),靠近東華大學後門五分鐘車程~

關於我,今年26歲,領有身障聽力輕度手冊,目前沒有工作,無信用卡,無存款,

我打算頂一間捷安特下來做~

如果以上條件我想貸款兩百萬的話,十年期就可以~利率是多少?月付多少?

我希望比青年貸款更低利率~

如果我有保人,

第一,是我母親,年紀六十歲,無工作,勞保保到最高,明年繳滿25年~~

因為收租,固定每月有兩萬五入帳~

同樣也是擁有兩筆不動產(非以上兩筆),無信用卡,貸款過三間房子,繳款都正常~皆繳清!

1.台北市大安區基隆路二段上~坪數約40坪,屋齡約30年~(自住)

2.新北市樹林區,屋齡15年,坪數約35坪,目前是出租給人~

第二,是我姊姊,年紀三十,年收入約450k,單身,有信用卡,信貸正常,無不動產!

哪一個比較有優勢?還是都沒有明顯優勢!

或者是,用我媽的名字去貸款?

基本上,我們家人都可以配合,以朝向最低的利率方式去貸款!

ps.青年貸款目前好像年利率在 2.1% 左右!
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