房屋所有權人與貸款人不同轉移問題！ - 貸款

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1DZjcoNH ]

作者: ses3 (RossiO) 看板: home-sale
標題: [問題]房屋所有權人與貸款人不同轉移問題！
時間: Sun Mar 27 14:31:11 2011

抱歉，因為不知道該如何下標題，所以只把標題的大概寫上~
詳細的說明如下:

購屋時間:約2年前
房屋所有權人:A小姐 (因長期居住國外無薪資證明)
房屋貸款人:A小姐親哥哥（申請貸款前有職業收入約4~5萬)
貸款成數:約7成 (富邦銀行)
說明：
2年前A小姐因打算在台北縣購屋給父母與其子女居住，從國外帶回了頭期款，
但因為她在國外及國內皆無薪資證明，所以當時銀行好像無法核准他的貸款，
或是可貸款的成數很低，所以當時請她哥哥幫忙掛名貸款的名義，所以目前的狀況
房屋的權狀上登記為"A小姐"，但貸款是她哥哥，但是實際繳款人是由A小姐支付，
因為購屋後她哥哥就失業一段時間，最近又不斷的把這件事提出來鬧，
避免節外生枝及被人雞雞歪歪，最近在打算把貸款人進行轉移，但目前的人選只有兩個，
一個為A小姐本人(但她還是沒有薪資證明)
另一個為A小姐表弟(但似乎二等親不知道是否可以這樣辦理)

所以想請教是否有熟悉銀行房貸部份的大大可以指點一、二，因為也有跟在房仲工作的
朋友請教過，但他本身也沒有遇過這樣的問題，好像這樣的貸款的方式是很少發生的？

現在最主要的目的就是要房貸的名義轉移到另外一個人，這樣的轉移是否可行，
還有在與銀行詢問時需要哪些技巧，或是我們可以請教哪方便比較專業的人員來協助？

還請各位大大不吝指教小弟!! 謝謝!

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