房屋增貸的問題 - 貸款

想請問房屋增貸的相關問題
自住的南部透天厝 屋齡10年

原新成屋貸款200萬 20年期 土銀
目前剩下30萬 利率2.125%
是母親的名字

家中有需要50萬額度增貸
利率會增加嗎?
土銀公股銀行會不會不好貸?
還是轉貸別的民間銀行會比較低利率

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