房屋增貸問題 - 貸款

※ 引述《daimay (會撒嬌的女人最好命)》之銘言：
: 請問一下,因為有資金需求
: 所以用我家房子來增貸,
: 目前已有貸款,並向原銀行申請增貸
: 應該是不會有問題不是嗎？
: 五年前額度是近六百萬,目前仍有近三百萬
: 但因為房子是哥哥名字,哥哥去年又在大陸工作,
: 因此台灣無薪資資料,所以我也當連帶保證人
: 但申請仍無法通過,我想問一下
: 是因為房子所有權人無薪資,所以銀行無法再增貸嗎？
: 若是轉貸會比較有機會嗎？

您好；

目前已有貸款,並向原銀行申請增貸,應該是不會有問題不是嗎？

答：這也未必。銀行仍須重新評估擔保品價值有無減少或增加，
以及評估借款人目前的薪資財力、負債多寡、信用往來等情況綜評。


因為房子是哥哥名字,哥哥去年又在大陸工作,
因此台灣無薪資資料,所以我也當連帶保證人,但申請仍無法通過

答：預料得到...
可否找一位具有薪資財力證明且信用正常的二等親屬出來作借款人？
申為保證人的您~本身具有上述資格(財力證明)否？


是因為房子所有權人無薪資,所以銀行無法再增貸嗎？若是轉貸會比較有機會嗎？

答：保證人無薪資證明、那保證人呢？
如果保證人也無法提供，那麼原房貸銀行當初徵提保證人的原因、至今已經滅失？
只能尋求其他銀行轉增貸為主...

補充：您們本次增貸需要的資金多少？不妨來信說明~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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