房屋增貸問題 - 貸款

我有一個房子位於高雄,5年前買入,跟 國泰世華銀行貸款 460萬元

現在貸款只剩下200萬元


由於有現金需求...希望貸款約30~50萬元

因此 跟 國泰 申請增代...

起初,國泰的承辦人員表示 這應該沒有甚麼問題並且表示,

我或許可以申請房地產設定一個隨時可動用的額度.

再到現場看過房子後,(由於房子現在有租人,也取得租約影本後)

跟我表示,因為我繳款的速度相當快,

額度應該可達到300萬元左右,那我需要設定多少額度?

我表示那我只要設定100萬就夠了,

結果在跑的過程中,相當的不順利,

由於我有自己經營公司,但在海外,也無所謂薪資收入,也無法有所為薪資證明.

因此我希望使用資產(房地產)來進行貸款,

結果,代辦人員表示,我的信用基本上沒有瑕疵.房貸的繳款相當正常而且繳的很快

但是,信用卡卻出了問題,由於我的信用卡,給我弟弟使用(額度並不高,只有7萬)

在近半年的時間內,我弟弟沒有繳清,使用了一段時間的循環利息,

並且有出現過兩次沒有繳最低額,(但是拖延時間都未滿一個月)

但是國泰方面認為這是嚴重降低我評分的認定.

最後最主要就因為這個因素 讓我無法 合貸.

我從原本覺得應該可以順利的取得流動資金 到

讓我現在相當的苦惱,請問是否有板友能提供我協助?? 非常感謝


PS:
我真的沒有想到只是因為一個小額度的信用卡卻影響到我的房屋貸款這麼大.
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