房屋共同持有問題 - 貸款

※ 引述《dora0818 (小哆)》之銘言：
: 最近再找較優惠的房貸
: 請問房屋共同持有
: 一位名下沒有房產 一位名下有房產
: 假設貸款人為沒有房產的那位可以算是首購適用首購優惠嗎
: 有些銀行業代說算 有些又說不算 有點疑惑@@

如果你指的首購是財政部青年安心成家專案，額度500萬這個

假設一：另一位房屋持有者為配偶，而其名下有房產

因為青年安心成家基本條件為自己、配偶和未成年子女名下都沒房子

所以"不算"首購

除非配偶名下房產為繼承或贈與所得來，且持有面積不超過40平方公尺+非戶籍所在地

假設二：另一位房屋持有者非配偶，而其名下有房產

只有自己持份能適用首購，最高額度只剩250萬


如果是內政部營建署的青年安心專案，額度220萬前2年0利率這個

因為擔保品限定自己持有或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅

若另一個房屋持有者不是以上對象，就不適用

就算是以上對象，也會因為名下有房產而不適用

以上

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