房屋修繕轉貸問題請教 - 貸款

大家好
小弟名下有棟近40年的房子在苗栗縣公館鄉 當初在渣打貸款300萬
4年前因為幫家人償還債務的關係
轉貸到農會
(轉貸時剩下約140萬,因為家人債務需求120,所以轉到農會後總額260萬,拆成
140萬/10年,120萬/6年)

前年四月,因為資金需求再從農會增貸60萬(從118萬--->178萬/10年)
剛開始利率從3%多 到現在逼近4.1%(四大行庫2.46%+1.5%,感覺利率有點高)
有點吃不消
目前我的部分還有140幾 家人還有兩年多

目前我在台灣菸酒上班 年資半年多
年薪約46萬
內人在科技業 年薪約45萬
想請教這樣的條件
轉貸的話 利率可以壓在多少?

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