房屋修繕貸款轉貸 - 貸款

※ 引述《sweetycandy (是我中文有問題嗎?)》之銘言：
: 借款人資料: 62歲,中華電信退休員工,月退俸約3萬
: 房屋資料: 高雄市前金區, 河南二路上大樓,屋齡約18年
: 借款金額: 還剩2百多萬想轉貸
: 希望年限: 20年
: 請有意承作的專員來信,謝謝.

您好；

即使業代有意願，但仍需看該銀行的房貸授信規定...

借款人年齡已長，如果堅持以現在的借款人62歲向銀行申請轉貸或轉增貸款；
多數銀行會要求借款人需"主動"提供一位二等親屬保證人，
或由年輕、且有收入與工作，信用正常的二等親親屬作為借款人。

就如同網友的意見：62+20=82歲~銀行很難接受這年齡還要擔負繳房貸的責任；
況且說一句實話：天有不測風雨、人算不如天算。我相信提問者應知道我這話的含意~

如果單純只是轉貸降息，
因為本金所剩金額不多，建議將房貸年限縮為10~15年；
但仍要計算還款年期縮減後的收支比是否有過高之虞。

以上~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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