房屋修繕貸款 - 貸款

欲貸款金額：400萬
還款年限：20年或30年
貸款用途：修繕住宅貸款
屋齡:39年
坪數: 75坪, 3層樓臨路透天 (房屋無貸款)
所在地：臺中市西屯區
價值：附近土地坪數相同透天賣價約3000萬

[貸款人資訊]
年齡:32歲
職位：公務員
月薪：7.2萬
貸款：土地銀行公教貼心相貸(信貸) 50萬 剩下約25萬未還，每月約需還10000

信用卡：玉山、台新
居住地：臺中市

請問要貸修繕房屋的貸款有需要先將25萬信貸先還清嗎?
房屋長期出租中
每月租金收入約有三萬。


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