房屋修繕貸款 - 貸款

※ 引述《fornando (新手)》之銘言：
: 請問新竹市延平路三段67x號老透天，
: 地坪約33坪，屋齡超過30年，二層樓
: 磚造，想貸款修繕，預貸約400萬，可以貸30年嗎？本人72年次，年收約80，
無其他貸款及負債，謝謝

版友 您好；

1.屋齡30年的老透天、加計貸款年限要做到30年，恐沒幾家銀行願意。
2.以年收入計算如無其它負債是可以負擔400萬房貸，唯需提供明確的財力證明。
3.關鍵：房屋本身的擔保價值是否足夠，畢竟屋齡老就有所謂的折舊問題；
加上還需檢視版友持有這一戶老透天的時間，需連帶將土地增值稅計算進去。
可申請貸款的金額須先扣除增值稅的多寡~


如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry

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