房屋二胎或信用貸款 - 貸款

※ 引述《david720701 (DAVID)》之銘言：
: 個人背景簡介:
: 任職公司: 百大企業
: 任職時間:四年多
: 信用卡債: 無
: 月薪:34K
: 本人名下有筆220萬的房貸(房位於三峽使用青年首購)，跟一筆59萬的信貸，房貸繳二年
: 多，信貸繳了二年多，皆正常繳款！
: 因最近需要一筆資金八十至一百萬！
: 與我聯繫～

網友 您好；

房屋位於新北市三峽地區
如果要用房屋增貸、我建議『先評估房屋本身的擔保價值後再計算可申請貸款的金額』後
再決定下一步要如何進行

因為您的房貸繳款僅兩年多
除非當初房屋貸款申請的成數低
或者您這兩年內有大額還房貸本金
否則以房貸所剩金額220多萬、要增貸80~100萬的資金
初步評估、恐怕不一定能達到您的額度目標

其次、房貸與信貸的月付金都會佔您一個月34K的收支比
如果增貸的金額又不還信貸、而是單純要自用周轉
需要注意增貸後的收支比是否會超過銀行的授信規定


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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