房客列舉扣除的房租支出被"反歸戶"為房東的租賃所得 - 稅務

我有一棟屋齡近四十年的老房子要出租.

房子的坪數不大, 座落的地點也不佳, 按照附近租屋行情, 每月租金最多
也不可能超過六千元. 未來租金收入「有它不多, 無它不少」 主要是想,
若有人在那棟空屋居住, 一來有些人氣, 房子比較不會壞, 二來可防止
流浪漢闖入.

因此, 租金多寡無關緊要.

不過, 我聽說：「房客申報綜所稅時, 列舉扣除的房租支出會被國稅局
"反歸戶", 成為房東的租賃所得, 房東因此就要申報繳稅. 若未申報, 會遭
國稅局要求補稅.」

但是, 我還聽說：「房客列舉扣除的房租支出須超過某一特定金額, 才會
被國稅局反歸戶為房東的租賃所得.」

既然我不在乎租金收入的多寡, 那我就想乾脆將租金訂在那個"房租支出反歸
房東"的金額標準以下. 省得麻煩.

我想請問三個問題:

(1) 那個"房租支出反歸房東"的金額標準是多少? 如何能得知?

(2) 即使房租超出反歸戶的金額標準, 房客列舉扣除的房租支出"必定"會被
　　反歸戶為房東的租賃所得嗎? (我在桃園縣)

(3) 如果前一問題的答案是"必定會被反歸戶", 而房東又未申報租賃所得,
　　那麼, 國稅局一定會要房東補稅嗎?

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