房子過戶想貸款 - 貸款

我公公名下有一棟房子，目前約還有40萬的房貸款是我老公的名字，最近因為我公公打算
以一半贈與一半買賣的方式過戶給我們，可是我們目前手頭上沒有多餘的現金可以給公公
，請問我們可以先用還沒有過戶的這棟房子先借錢來還我公公嗎？

--