房子貸款以後又分租出去? - 所得稅

經過確認後

只要申報房屋貸款利息的那一間房子符合

"自己所有"+"戶籍已登記+"無出租"

就能申報貸款利息



然後，在租賃收入方面

你朋友出具給國稅局的租屋契約上面的住址是你沒申報"自用房屋貸款利息"的那間

這麼就沒有衝突



並且這間出租房屋，可以列舉費用有--> "房屋貸款利息"，"房屋相關稅捐"’"修繕"等

只要有比43%的費用高，就選擇"一般"申報書那種格式申報列舉扣除

這樣應該是最省的





※ 引述《budda (一個人的幸福...)》之銘言：
: 財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人列報綜合所得稅自用住宅購屋借款利息
: 列舉扣除額，需符合下列規定：
: 一、該房屋的所有權人為納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬。
: 二、納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬需於所得年度在房屋地址辦妥戶籍登記
: （以戶口名簿證明），且無出租、供營業或執行業務者使用。
: 三、檢附金融機構開立當年度購屋借款利息收據正本。
: 四、每一申報戶以一屋為限。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
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: 因此你只能擇一間申報房屋貸款利息
: 而且
: 有收入就要申報，因為你的朋友已經在他的綜合所得稅申報有給你一筆10萬的
: 房屋租金，
: 因此這筆你一定跑不掉
: 漏報會被罰
: 至於
: 你想的完美申報法，這還要再研究一下...呵呵
: ※ 引述《bluecat (啦!!)》之銘言：
: : 因為我去年有兩間房子(換屋, 但舊的當時還沒賣掉)
: : 到了下半年才把戶籍遷移到了新家
: : 舊房子的房貸利息為 3萬
: : 新房子的房貸利息為15萬
: : 那我可以把舊房子報租賃所得
: : 而新房子列舉貸款支出嗎?

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