房子貸款 - 貸款

問題1.一般"房貸"指的都是"買"房子，然後貸款去買

那如果是拿名下的房屋和土地去借貸，這個統稱什麼(原屋融資?or理財型房貸?)


問題2.一般房貸通常都可以背個10~15甚至20年

如果是已付清.無貸款的南部三層樓透天
若以此做為擔保品去做借貸，是否一樣可以去借到市值的六至八成金額
然後還款年限超過10年的? 以及利率是否優於個人信貸?

想知道一般合理的還款年限和%數大概是?
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