房子買或不買? - 投資

By Caitlin
at 2009-10-25T20:52
at 2009-10-25T20:52
Table of Contents
小弟在板上也潛水一陣子了~
最近在思考未來的人生規劃 遇到一些問題
所以想和版上的各位討論看看 房子是該先買 還是晚買
我是假設 我和女友 一起存錢 兩年100萬
預計四年後結婚 有200萬存款
選擇一: 再向銀行貸款400萬購屋 以5%利息來算 20年攤還本金
每個月支出大概要2~3萬左右 (這部分其實算不太懂 請各位賜教)
選擇二: 不購屋 以租屋方式 10000/月
200萬拿去投資 不求高報酬 只求打敗定存通膨 我是抓 5%/年
投資收入 10萬/年 (已經差不多和租屋的錢打平)
如果這樣看起來 以現金流的角度來看
先以租代買 可以存比較多錢 且除了房租外 不會有房貸壓力~
不用擔心臨時失業 付不出房貸
但投資最常被詬病的就是 不可能保證年年賺錢的
可能遇到一個金融海嘯 資產馬上腰斬 (雖然說長期來看 股市是向上的)
而有些雜誌常鼓吹房子越早買越好 因為薪水的成長 追不上房價成長
若是租房子 可能一輩子都買不起房子
這樣看起來 房子既保本(相對投資) 又有上漲空間 看起來算是不錯的投資
但這看起來 購屋有點像 借銀行的錢去投資 (借錢投資不是大忌嗎?)
房價漲 轉手馬上賺 房價跌 至少還有房子住 這想法 我不太懂
我是希望先不買房子 先全力存錢
以500萬 5%/年 計算 每月就有2萬的現金收入
可以說 有基本的財富自由了 (雖然說還是有房租要付)
思緒有點亂 不知道各位看得懂嗎?
請各位不吝指教 先謝謝各位
--
最近在思考未來的人生規劃 遇到一些問題
所以想和版上的各位討論看看 房子是該先買 還是晚買
我是假設 我和女友 一起存錢 兩年100萬
預計四年後結婚 有200萬存款
選擇一: 再向銀行貸款400萬購屋 以5%利息來算 20年攤還本金
每個月支出大概要2~3萬左右 (這部分其實算不太懂 請各位賜教)
選擇二: 不購屋 以租屋方式 10000/月
200萬拿去投資 不求高報酬 只求打敗定存通膨 我是抓 5%/年
投資收入 10萬/年 (已經差不多和租屋的錢打平)
如果這樣看起來 以現金流的角度來看
先以租代買 可以存比較多錢 且除了房租外 不會有房貸壓力~
不用擔心臨時失業 付不出房貸
但投資最常被詬病的就是 不可能保證年年賺錢的
可能遇到一個金融海嘯 資產馬上腰斬 (雖然說長期來看 股市是向上的)
而有些雜誌常鼓吹房子越早買越好 因為薪水的成長 追不上房價成長
若是租房子 可能一輩子都買不起房子
這樣看起來 房子既保本(相對投資) 又有上漲空間 看起來算是不錯的投資
但這看起來 購屋有點像 借銀行的錢去投資 (借錢投資不是大忌嗎?)
房價漲 轉手馬上賺 房價跌 至少還有房子住 這想法 我不太懂
我是希望先不買房子 先全力存錢
以500萬 5%/年 計算 每月就有2萬的現金收入
可以說 有基本的財富自由了 (雖然說還是有房租要付)
思緒有點亂 不知道各位看得懂嗎?
請各位不吝指教 先謝謝各位
--
All Comments

By Caitlin
at 2009-10-30T00:25
at 2009-10-30T00:25

By Connor
at 2009-11-01T21:23
at 2009-11-01T21:23

By Skylar DavisLinda
at 2009-11-04T05:28
at 2009-11-04T05:28

By Hardy
at 2009-11-06T14:46
at 2009-11-06T14:46

By Zenobia
at 2009-11-07T00:52
at 2009-11-07T00:52

By Dinah
at 2009-11-09T10:30
at 2009-11-09T10:30

By Ursula
at 2009-11-11T00:19
at 2009-11-11T00:19

By Megan
at 2009-11-13T23:03
at 2009-11-13T23:03

By Zenobia
at 2009-11-16T05:23
at 2009-11-16T05:23

By Rae
at 2009-11-19T12:36
at 2009-11-19T12:36

By Oliver
at 2009-11-20T11:52
at 2009-11-20T11:52

By Heather
at 2009-11-21T00:59
at 2009-11-21T00:59

By Eden
at 2009-11-22T08:39
at 2009-11-22T08:39

By Olivia
at 2009-11-27T02:37
at 2009-11-27T02:37

By Una
at 2009-11-30T13:36
at 2009-11-30T13:36

By Elizabeth
at 2009-11-30T17:16
at 2009-11-30T17:16

By Olive
at 2009-12-04T14:58
at 2009-12-04T14:58

By Poppy
at 2009-12-04T19:10
at 2009-12-04T19:10

By John
at 2009-12-06T12:23
at 2009-12-06T12:23

By John
at 2009-12-08T02:39
at 2009-12-08T02:39

By Ingrid
at 2009-12-08T11:38
at 2009-12-08T11:38

By Ingrid
at 2009-12-09T05:11
at 2009-12-09T05:11

By Frederica
at 2009-12-09T17:40
at 2009-12-09T17:40

By Blanche
at 2009-12-10T01:20
at 2009-12-10T01:20

By Olga
at 2009-12-10T17:20
at 2009-12-10T17:20

By Leila
at 2009-12-13T06:09
at 2009-12-13T06:09

By Quintina
at 2009-12-15T06:14
at 2009-12-15T06:14

By Quanna
at 2009-12-20T00:57
at 2009-12-20T00:57

By Callum
at 2009-12-21T00:28
at 2009-12-21T00:28

By Steve
at 2009-12-22T23:15
at 2009-12-22T23:15
Related Posts
哪家定存利率最高?

By Isla
at 2009-10-25T18:52
at 2009-10-25T18:52
保守型者理財規劃

By Lauren
at 2009-10-25T00:12
at 2009-10-25T00:12
哪家定存利率最高?

By Kama
at 2009-10-24T23:22
at 2009-10-24T23:22
保守型者理財規劃

By Xanthe
at 2009-10-23T21:20
at 2009-10-23T21:20
保守型者理財規劃

By Genevieve
at 2009-10-23T12:47
at 2009-10-23T12:47