房子該增貸還是辦二胎? - 貸款

※ 引述《EE28 (EE)》之銘言：
: 目前有短期資金需求(約6-8個月)
: 希望能貸200~400萬
: 房子是台北中正區近古亭站的30 年以上公寓
: 坪數約17坪
: 目前國泰銀行貸款440萬
: 已經還到剩360萬左右
: 國泰說不能原貸款利率增貸
: (本來貸款條件很讚: i+0.225一段到底,17年期)
: 只能借新還舊 重新貸款
: 但利率條件就沒辦法那麼好
: 所以我想資金需求不到一年
: 是否用貸二胎較佳呢?
: 不知哪家銀行的二胎利率較優?
: 還是該增貸較佳?
: 感謝回答~

您好；

既然資金為短期規劃、又不捨得放棄原房貸利率，
建議就是以房屋作為二順位抵押、也就是二胎房貸或個人信用貸款為規劃方向。
但須注意：無論是二胎房貸還是信用貸款都不建議簽署綁約條款，
除非版主可以忍受一年(資金需求約6~8個月)之後再還清。

二胎房貸利率一般平均數據都是7%起跳，
版主或者要考量：魚與熊掌有時不能兩者兼顧~


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具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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