房子與母親共同持有，皆無收入，可貸款嗎 - 貸款

※ 引述《laibird (天空是藍的~)》之銘言：
: 請問一下
: 因為母親已經退休
: 目前生病(癌症末期，已進入安寧)
: 每個月開銷不少(看護費生活費尿布等等)
: 之前的積蓄已經花完
: 而我也因為要照顧她已經半年多沒有工作
: 但前老闆沒有把我的勞健保退掉
: 家裡的房子是我與母親共同持有
: 而現在母親的身體狀況算穩定
: 所以要有長期抗戰的打算
: 想拿家裡房子去貸款
: 但兩人都沒有收入
: 今天問了以前曾貸過款(已還清)的銀行被直接拒絕
: 不知道有沒有其他的方法可以貸款

版友 您好；

銀行的質疑不外乎於：

1.版友目前屬於照顧令堂的看護，屬於無業無所得的情況。
2.版友拿勞保出來一提，殊不知勞保沒退、只是前雇主多繳勞保費罷了；
這一點卻不能做為版友仍在職、向銀行申請房屋貸款的依據。
3.版友與令堂各持有房屋所有權的1/2，所以銀行做法上需為一借一保(或共同借款)
唯令堂本身身體狀況不佳，對於銀行而言即為風險。

目前需要解決的問題包括：

1.令堂是否知悉版友要拿房屋做為擔保抵押品向銀行申請貸款？
2.續上、令堂是否意識清楚且可以簽名，進一步瞭解她本身需為本次貸款之保證人？
3.財力證明的提供
4.房屋擔保價值的多寡

以上~


如有疑問歡迎再討論~
曾擔任美商銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry

--