房子當投資? - 投資

※ 引述《fiper (fiper)》之銘言：
: 不知道可否po在這個版
: 我也找不到更適合了
: 如有違規請版主刪文
: 銀行定存利息少
: 股票不考慮
: 基金觀望中
: 假設我手上有150萬
: 那麼買個小套房出租的投資報酬,是否值得?
: 我住家裡,也沒有住外面的必要
: 我個人是覺得若是把錢投資在沒有要住的房子上比放銀行划算
: 而且以後萬一哪天沒地方住還有一間小套房棲身
: 如何?
有很多地方需要考慮的
首先是顧客問題
能保證一買就馬上有人要進住嗎
沒有的話 那每年的房屋稅地價稅又是一筆開銷
還有地段的問題 熱門地段不容易搶到 150萬說實在也不夠格買熱門的
還不包括車位問題
要說冷門地段 那要租出去又有點小困難
而且裝潢也是一筆費用
我是覺得別這麼急著當房東
先一邊觀望一邊做功課吧
房租要能回本沒個數十年是辦不到的
何況房子也會折舊
至於定存國外利息會高一點
但有匯差問題

--