房子更改為營業用的影響 - 貸款

目前住的房子是哥哥的名字, 妹妹想要用這個房子設為工廠的使用登記地址,

請問這對哥哥有什麼影響?

如果以後妹妹的公司倒閉，房子會被扣押嗎?

如果哥哥以後想用這個房子去做抵押貸款，銀行放款成數減少嗎??

感謝各位大大快快回復,急~~~

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