房子抵押貸款買車 - 貸款

※ 引述《master7clair (可可洛 )》之銘言：
: 如題 我媽想用我名下的房子抵押貸款買車 (原本的車壞了無法再開)
: 因為他信用破產 希望我做借款人買車 (做生意用)
: 他來分期還款 因為那棟房子也是我媽再繳房貸
: 所以我無法拒絕
: (那棟房子只是因為我剛好歲數有到才買我名字，我並不住那)
: 只是很擔心他還不出錢會影響到我
: 畢竟他已經搞到信用破產 身上也還有其他負債 常常挖東牆補西牆
: 我目前是希望車子買我弟的名字 (他跟我媽會用到車，我不使用)
: 覺得對我比較有保障 因為我不太相信我媽的信用
: 我想問的是
: 我媽說假日可以請專人到家裡辦理手續 我只需要證明及簽名
: 這是對的嗎? 我弟需要有工作證明嗎
: 在身分證影本上註明 僅限XX銀行辦理貸款使用，不得另做其他用途+簽名
: 這樣可以防止身份被盜用嗎?
: 辦這手續不須經過房貸的銀行，只要車貸的銀行單方面辦理即可?
: 問題有點多 因為對這方面非常陌生
: 拜託高手幫我解答 補充需要注意的地方
: 可以站內信講解更好 >"< 謝謝大家
: PS 別說就不要辦就好.....我不希望斷絕關係

首先把二件事情分開看會比較清楚：
(1)房子增貸
(2)買車子

就個人所知，要用房子轉增貸的流程大概是：
先作房子鑑價，鑑價後才知道是否有承作的空間。
有空間的話，才會到下一步填申請書、準備個人資料。

之後就銀行人員打授信資料送審，等審核結果出來知道額度與利率。

再來，就是銀行對保人員拿契約書相關約據來簽約，
對保完畢，就是要到地政做房子設定，
設定完後撥款，再做前順位的代償，
再去原順位銀行拿清償證明，再到地政作塗消的動作。
塗消完後，才可以動用餘額。

再來買車子的話，要看是中古車還是新車。
不管那種，因為都有一筆增貸餘額可以付款，
所以應該沒有貸款的問題才對。

需要注意的是要簽的文件是何種？
如果是貸款申請書，則蠻正常的。
但如果是借款契約書或本票的話，就要特別注意了。

不過，如果家人的信用狀況讓人無法信任的話，
以你名義的借款，你就要隨時注意是否如期繳款了，
因為發生問題時，銀行找的還是借款人。
蠻常見這種情況，兒子幫家人借錢，後來家人不繳了，
導致兒子信用出狀況，兒子需要資金借款時，才發現信用瑕疵了。

以上，僅個人經驗提供你參考。







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