房子抵押貸款請益 - 貸款

目前名下有一房子，目前承租作為店面，無任何貸款，想抵押貸一筆資金先還掉另間房子的房貸。
目前本人年收約140多（含租金收入），還有一筆信貸約120萬左右，請問這樣能大約貸多少？以及大約利率多少？

麻煩來信者可以直接報能承接的利率和金額。

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