房子已過戶給他人, 房貸仍自己續繳. Why? - 貸款

昨天邱毅在 TVBS 2100 說, 七十八年蘇嘉全夫婦將一棟屏東市的房子過戶給
一位朋友. 但是, 前一年(七十七年), 蘇嘉全夫婦已將此屋設定抵押,
向銀行辦理卅年貸款. 設定義務人為蘇妻洪恆珠. 過戶後未塗銷抵押.
現在仍持續還款中. 有地政事務所發出的建物謄本為佐證.

拋開藍綠之爭不論, 請問...

除贈與外, 為什麼會有"房屋所有權人與房貸借款人不同"的情形產生?

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