房地合一稅贈與日後出售問題 - 所得稅

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By Charlotte
at 2018-10-19T18:46

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請問一下各位大大下面房地合一稅的實務問題

問題：

今自住宅房屋市值一棟1200萬，剩餘房貸700萬，兄弟共同持有房子50%產權，於2011年取
得。

若弟弟贈與哥哥50%產權部分並附加房貸350萬，
房屋土地公告現值220萬。

若未來哥哥出售房屋1500萬，其中一半產權遵循舊制課稅，另一半受贈予產權遵循新制房
地合一稅課稅。

請問另一半課稅所得基礎是以750萬（1500-2）-220（收贈與公告現值）-350（附帶負債
）=180<400萬資本利得稅 對嗎？

還是一樣是用750-220=530萬 資本利得作為所得稅課稅基礎？

其他費用跟通膨先暫定為0

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All Comments

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-10-23T07:56
750-220-400=130

比賽獎金怎麼報稅

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By Regina
at 2018-10-17T19:07
參加比賽得到的獎金繳稅法規如下 ==================== 1510 競技競賽及機會中獎的獎金或給與如何辦理扣繳？ 競技競賽和機會中獎的獎金或給與扣繳的有關規定如下： 1.如果獲獎人或中獎人是我國境內居住的個人，或在我國境內有固定營業場所的營利事業 、或於一課稅年度內在臺灣地區居留、停留合計滿 ...

未公開發行股票買賣，是否納入個人所得稅

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By Wallis
at 2018-10-13T10:34
股票持有人無工作與薪水。持有未上市櫃的股票，當初15塊認購，目前有其他法人公開收 購21塊。希望轉手 問題一 此 價差6塊錢x張數 的收入，是否需申報? 問題二 是否會納入個人所得稅? 問題三 是否分拆兩筆賣 （一半2018年尾 / 一半2019年初）可以降低稅額? 謝謝專家 -- posted ...

所得稅法25條適用

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By Sierra Rose
at 2018-09-19T23:51
各位好，有個問題想請高手解答。 所得稅法25條適用的優惠，申請期限是請求權消滅以前都可以適用。 如果國外勞務是自動補報補繳的話，這會無法適用嗎？ 這兩項事件是否有關聯？ 煩請高手解答，謝謝 - ...

老闆個人所得稅

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By Jacky
at 2018-09-01T12:15
朋友最近要開一個公司 預估營業額一年可以1000萬 營業稅5% 如果都不支薪給自己，請問個人所得稅 會怎麼計算 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI MAX 2. - ...

網拍 稅籍登記 房屋稅問題

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By Tracy
at 2018-08-21T21:18
經營網拍最近開始月營業額超過八萬。 要準備處理稅籍登記的問題， 有爬文了解到 房屋稅可以申請繼續保持自用住宅稅率。 因為房屋是家父所有， 但他非常不支持自己經營網拍事業， 如果要由他出面申請房屋稅保持原本稅率， 估計一定會被噴得滿頭包。 想問問可不可以我自己申請呢？ 再者，目前所得稅也是和家父合併申報， ...