房價為什麼不會跌 - 股票

※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言：
: 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌
: 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200，
: 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶
: 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200
: 可是房價，目前有許多利空，遠遠超過台股
: 1:公務員年金減少
: 2:年輕人買不起房子
: 3:魯台男找不到老婆
: 4:小孩子越來越少
: 5:房屋仲介 這一陣子倒不少
: 仔細想想房價的利空，遠比股市還來的多，可是為什麼房價都不跌了
: 其實需要房的沒那麼多
: 魯台男就跟自己老父母住在一起 自己老父母走了 還會留房
: 投胎正確的台男也不用買房 爸爸早就好幾間房了
: 被動元件，還是缺貨，可是狂跌，因為大戶獲利了結
: 鴻海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: 房子，很多人買不起，不少人爸爸早就留好幾棟，可是不會跌
: 我朋友台積14廠工程師 買台南公寓都很吃力了 更何況是其他人
: 為什麼房價不會跌呢 被動元件大戶 獲利了結
: 怎房產大戶，不會想說獲利了結，導致房價崩盤呢
現在這時間不會, 也不能.
主要是貸款利率的關係, 有一種概念是利率非常低, 你就去借
借了一千萬, 一年只要還利息45萬左右. 你就能住到千萬宅
人住在裡面何必好端端沒事賣房子弄到自己要租房.
更何況全台都在炒那就是不會跌.

2018 -2019底是這樣.....

2020初,
美國利率開始爬升, 台灣地區剛結束貿易戰影響, 跟美國利差達到2%
這時候台灣央行開始考慮升利率...
房價這時間點跟現在只有跌一點點~

2021底
台灣利率提高3%(相較2018 ), 這時要考慮資金停舶點...
原本借的錢, 如果是45萬息, 變成要交60萬.(都有持續還款)
這點就能思考是不是能把房子賣了~

這幾天是雷曼兄弟倒閉10周年, 一般來說海嘯都發生在8年周期...
希望能稱到2022才海嘯~
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