房價為什麼不會跌 - 股票

※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言：
: 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌
: 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200，
: 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶
: 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200
: 可是房價，目前有許多利空，遠遠超過台股
: 1:公務員年金減少
: 2:年輕人買不起房子
: 3:魯台男找不到老婆
: 4:小孩子越來越少
: 5:房屋仲介 這一陣子倒不少
: 仔細想想房價的利空，遠比股市還來的多，可是為什麼房價都不跌了
: 其實需要房的沒那麼多
: 魯台男就跟自己老父母住在一起 自己老父母走了 還會留房
: 投胎正確的台男也不用買房 爸爸早就好幾間房了
: 被動元件，還是缺貨，可是狂跌，因為大戶獲利了結
: 鴻海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: 房子，很多人買不起，不少人爸爸早就留好幾棟，可是不會跌
: 我朋友台積14廠工程師 買台南公寓都很吃力了 更何況是其他人
: 為什麼房價不會跌呢 被動元件大戶 獲利了結
: 怎房產大戶，不會想說獲利了結，導致房價崩盤呢

很單純就是持有成本太低、無論是持有的稅費或是貸款的利息對於持有不動產甚至是大量
持有的投資客或建商成本都太低、沒有資金壓力當然慢慢賣～
今天若是成本高、有資金壓力自然就會急著賣、才有可能下殺、就我在銀行看到的是有部
分炒過頭的區域在下跌、但是建商利用人頭或關係戶把餘屋轉成一般房貸又再拖個兩三年
的寬限、不然就是徦實價、把契約訂高再事後退款、或是打低自備、代墊不足的頭款再約
定比銀行貸款期限更短的時間內要還～

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