房價大漲成了台股最佳推手與支撐 - 股票

By Jake
at 2021-04-15T19:15

Table of Contents

台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢,
而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象,
主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上

房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果,
會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,
那就代表上市公司可能也多了15%的'隱形收益',這可以讓台股的本益比相對提高,
另外,房價漲也能吸引投資人進場與產生惜售效果,投資人會因為房地產漲,
選擇投資股市對抗避險,手中持有股票的也會因為房地產不斷上漲,
避險因子未消失,因而不敢賣出持股

現在的房市買氣與價格上漲力道相當可怕,有些地方甚至可以說一日三價,
以目前來看今年與明年台灣房價漲幅都至少10%以上跑不掉下,
股市會有那麼大量的買盤也就不足為奇了

--

Tags: 股票

All Comments

By Michael
at 2021-04-15T20:49

@神！

By Poppy
at 2021-04-19T09:45

@神好久不見

By Gilbert
at 2021-04-22T06:54

本來想說在供三小，看到是神我先安靜

By Audriana
at 2021-04-25T15:28

重估增值不會進損益表也就跟本益比沒關係才對

By Wallis
at 2021-04-28T19:50

貸滿ALL IN

By Enid
at 2021-05-03T17:12

出貨

By Robert
at 2021-05-07T08:01

拿房子貸款出來炒股的我想是很多啦

By Harry
at 2021-05-09T06:07

不太同意

By Elma
at 2021-05-13T15:56

@神

By Belly
at 2021-05-18T05:27

有實質收入嗎？

By Jake
at 2021-05-18T15:01

但是重估增值是不勞而獲概念.未來處分資產可能會有
利益

By Rae
at 2021-05-22T06:19

這樣是不是等於在泡沫化了啊……看誰在泡泡爆掉前
最後一個溜

By Kristin
at 2021-05-26T02:56

那士林紙業怎麼沒漲到翻掉？

By Valerie
at 2021-05-28T21:34

這波房價漲多兇? 炒房半年就可能獲利出場的概念

By Damian
at 2021-06-02T21:19

不要整天講些五四三

By Edward Lewis
at 2021-06-03T01:39

問題在於房價快速上漲的因子未消除前

By Mia
at 2021-06-05T16:49

泡泡應該不會那麼快破.就像1988-89年那波

By Genevieve
at 2021-06-08T11:20

房價這兩年漲了200%..連帶的也讓股市漲了好幾倍
1990年政府打房.房價不漲了.支撐台股上漲因子沒了
股市也就跟著大修正

By Daniel
at 2021-06-08T22:36

當時只要有鉅額資產就算本業不賺也能漲到好幾百元

By Skylar Davis
at 2021-06-10T21:37

不太認同，數年後回來看看，應該是我輸顆顆

By Christine
at 2021-06-11T15:04

房市、股市都是結果

By Bennie
at 2021-06-15T10:56

房價被壓抑一段時間，但去年11月以前已經漲上來了

By Olive
at 2021-06-18T10:29

不是去年.是前年初房價就開始明顯啟動了
去年則是加大漲幅.今年明年漲幅恐怕更大

By Cara
at 2021-06-22T23:50

股影響房？房影響股？還是其它影響房股？

By Ina
at 2021-06-24T09:31

看完本來以為你要po永不崩盤理論……

By Lily
at 2021-06-24T11:04

要討論房價請去房版

By Genevieve
at 2021-06-27T21:34

這裡大家股市賺到流湯股市造就房市才對

By Heather
at 2021-06-30T23:25

看誰最後一隻

By Emma
at 2021-07-03T07:55

股市會出現泡沫往往是房市大漲撐出來的

By Anonymous
at 2021-07-07T22:07

本益比往往還要考慮到房地產漲價的資產增值效果

By Zanna
at 2021-07-09T01:19

假如一年只漲1-2%可以忽略.但是一年漲個十來%
就不那麼一回事了

By Olivia
at 2021-07-12T02:39

房價跟不想結婚的我沒差自己賺自己花

By Kumar
at 2021-07-13T04:11

1989年台股本益比始終在50-100倍盤旋.
這當然不合理.問題如果考慮房價當時100%的漲幅

By Vanessa
at 2021-07-18T04:08

這又有支撐這麼高本益比的理由
1990年房價不漲反跌.台股當然就跟著大修正了

By Kelly
at 2021-07-20T17:21

你先告訴我一日三價的地方在哪裡

By Ethan
at 2021-07-25T15:39

假如政府放著房價未來每年10%以上一直飆.

By Aaliyah
at 2021-07-27T02:55

你看台股會不會大漲又大漲?
竹北.台中.台南都有這種情況.現在連新北都動了

By Tracy
at 2021-07-28T07:33

房價跌經濟才會好

By Caroline
at 2021-07-31T22:20

政府的立場絕對不是房跌經濟才會好.現在台灣經濟
單靠實業已經無法達成預定經濟成長率與充分就業

By Caitlin
at 2021-08-01T14:48

而且難以達成租稅平衡.地方財政也有問題.
反而需要房地產漲來帶動內需拉高GDP.增加就業
也順便改善財政.這樣才有錢搞施政與振興經濟

By Rebecca
at 2021-08-04T21:19

那漲到一坪1千萬，台股不就1百萬點了

By Adele
at 2021-08-06T16:20

原來是房價大漲造成股市大漲啊......我還以為是台灣

By Eden
at 2021-08-08T05:08

台灣未來會是什麼樣子? 坦白講會像香港那樣

By Charlotte
at 2021-08-11T03:59

這邏輯不太對吧？應該是熱錢讓股房齊漲吧？

By Sarah
at 2021-08-13T06:54

那房漲不就熱錢？

By Ophelia
at 2021-08-14T01:32

高股價與極高的房價與房租並存.實業敗退地產業坐大

By David
at 2021-08-14T17:05

那GDP成長非全因外銷，而是也有房地產因素？

By Edith
at 2021-08-18T04:56

沒錯啊.而且在台灣地產業占GDP狹義是15%.廣義是1/3

By Elizabeth
at 2021-08-22T04:53

這數字跟其他國家比是相當高的.

By Ethan
at 2021-08-25T08:44

倒果為因，不同意

By Edward Lewis
at 2021-08-25T12:11

要怪就怪當初台灣錯失產業轉型時機.

By Sarah
at 2021-08-27T14:40

感謝a大分享觀點

By Hedy
at 2021-08-30T18:24

然後又創造有利炒房地產環境.搞到一堆企業主賺到錢
不是拿去擴大資本支出或是改善競爭力.而是炒房地產

By Una
at 2021-09-03T15:50

比方說老闆說要擴廠買一堆地.結果拿去做停車場

By Ingrid
at 2021-09-04T11:31

租給摩鐵業者.之後再搞變更地目高價賣給建商

By Gilbert
at 2021-09-04T14:28

一轉手只怕就是好幾倍甚至十倍以上比搞實業好賺多了
頂新2010年買三重地花了100億.2015年如果變更地目

By Jack
at 2021-09-08T04:19

成功.那麼可以賣400億.5年從100億變400億.
經營實業有可能辦到嗎?

By Tristan Cohan
at 2021-09-10T13:00

看到排版就猜到...

By Michael
at 2021-09-10T20:59

回到正題.既然實業不強.地產對經濟影響力又那麼重要

By Gilbert
at 2021-09-11T21:46

為了經濟與充分就業賠上高房價大概也是一種共業吧

By Adele
at 2021-09-13T22:54

房市走大多頭好處除了地產業與炒房者外.
大概只有買股比較容易獲利不會被套而已

By Rosalind
at 2021-09-15T19:48

無關啦，出口增加跟房產有什麼關係

By Regina
at 2021-09-17T14:50

出口增加賺的錢，被政策趕來股市，才是現在這樣

By Blanche
at 2021-09-20T14:45

冰賣越好，溺水的人越多，所以賣冰導致溺水。

By Isla
at 2021-09-24T18:12

1315的達新.本業瀕臨損益兩平.股價憑什賣80多?
還不就是靠著七期市值80多億的土地.

By Lydia
at 2021-09-28T23:02

照你的邏輯~應該是資產營建股漲最兇可是..好像不是

By Franklin
at 2021-09-29T10:52

那種阿里不答的股能影響大盤多少？一點都不重要

By Eden
at 2021-10-02T10:44

用對帳單證明你是對的比較容易

By Caroline
at 2021-10-07T07:06

還有南港輪胎.本業競爭力連泰豐都不如.
股價為何高那麼多? 就是資產

By Damian
at 2021-10-08T22:27

在推文戰沒有意義

By Wallis
at 2021-10-13T21:08

成交值和量不知道有沒有gg零頭

By Cara
at 2021-10-16T21:27

這就像多軍靠著阿姆斯特朗旋風噴射阿姆斯特朗砲

By Enid
at 2021-10-20T04:29

一砲轟掉空軍八成軍力後，你說多軍獲勝主因是

By Cara
at 2021-10-23T08:11

馬八年房價大漲怎麼股市大跌？？

By Lucy
at 2021-10-27T14:14

旁邊拿著刺槍菜雞互啄，幹掉一兩個小兵的雜魚王
才是獲勝關鍵一樣的可笑

By William
at 2021-10-31T03:06

香港是承接中國內資和外資的轉接點你拿一個金融市
場人為因素高的台灣來比

By Puput
at 2021-11-02T16:37

只希望打死賣黃牛票這群人

By Zora
at 2021-11-06T21:52

這波帶動台股的是台gg，他的資產不是用房地產增值來
計算的，你說的那些旁門左道還是打不過實業

By Jack
at 2021-11-07T12:13

香港60-80年代實業也很發達.是後來經濟失策

By Genevieve
at 2021-11-08T02:25

@神常常在很多版都會發一些似是而非邏輯不太對的文

By Isabella
at 2021-11-12T08:19

讓地產業掌控經濟最終搞到全香港人畢生被高房價禁錮

By Michael
at 2021-11-14T22:40

感覺你寫反了

By Anonymous
at 2021-11-17T01:29

總歸一句.支撐合理股價的是基本面.支撐偏高股價的

By Irma
at 2021-11-19T21:42

則是來自資產的大幅增值.台灣房價近期漲幅非常可觀
這也是事實

By Thomas
at 2021-11-20T18:23

沒有道理

By Joseph
at 2021-11-21T21:48

房價太高沒人玩
股票賺比較快

By Elma
at 2021-11-25T11:29

你要漲到不合理的股市不崩盤說難不難.

By Emma
at 2021-11-26T19:48

讓房價每年高速上漲就可以了

By Selena
at 2021-11-28T14:27

這一波把台幣帶到28的熱錢大概要很久才消化完

By Zenobia
at 2021-11-29T17:33

還有一點.少子化與人口負成長會對內需實業衝擊

By Brianna
at 2021-12-02T21:46

也會影響租稅與政府財政.政策更沒讓房地產弱的理由

By Caitlin
at 2021-12-05T05:14

看到不勞而獲就end了

By Dorothy
at 2021-12-08T17:36

假如哪天政府想把房地產業打扒.那麼股價也難逃大跌
問題現在政府想打房別說建商.連地方政府都在靠爸了

By Emma
at 2021-12-09T13:21

房價炒到台灣快絕子絕孫。

By David
at 2021-12-09T14:40

絕子絕孫就引進中產移民而已..就像新加坡那樣

By Iris
at 2021-12-12T11:05

有誰在乎未來有純種台灣人嗎？講少子化根本沒意義

By Odelette
at 2021-12-14T10:11

誰會在乎? 美國那麼多血統不一的人種.不也好好的

By Poppy
at 2021-12-15T07:21

純種美國人就是印地安人.比重不到1%

By Sarah
at 2021-12-15T21:32

之前財政部長談打房.他怎說? 要考慮經濟成長
與地方稅收.不是說打就打.

By Kelly
at 2021-12-18T20:23

不重要這裡是股板要鼓吹房的去房板現在股票好賺

By Gilbert
at 2021-12-23T07:28

之後看到兩萬點股民都賺到流湯了

By Joe
at 2021-12-26T05:44

房價高就趕緊理財房貸來一起買股

By Ida
at 2021-12-30T05:33

復甦期正要開始又一波數年的大多頭要來了記住回
檔加碼就可以了

By Sandy
at 2022-01-03T10:40

目前持續all in，Q3~Q4記得減碼準備後面再all in

By Lydia
at 2022-01-04T13:31

提供一些不同層面的思考也並非壞事

By Ina
at 2022-01-08T13:39

是低利率推升了房價跟股市不要本末倒置

By Thomas
at 2022-01-09T08:52

聽你在放屁，七月新稅上路，漲10％？

By Susan
at 2022-01-10T16:07

新稅制出來，我就不信投資客還死撐不降價脫手，別
忘記美國今年隨時可能調升利率，到時台灣跟著調升
，總總因素，根本不可能明年房價再漲

By Freda
at 2022-01-13T12:48

今天的問題在於就算加稅.如果對房價大漲預期還在
投資客若盤算加稅不過多繳50萬.但這個炒房case

By Edith
at 2022-01-17T13:24

可以獲利千萬.他們根本不在乎那點稅

By Candice
at 2022-01-19T19:14

房價漲會有其他利益掛在損益表嗎

By Kyle
at 2022-01-21T04:38

台灣憑什麼學香港的房價？香港是全世界進出中國的
洗錢、洗貨進出口中心、極度有限的土地、遠高於台
灣的人口密度、大量來自中國的人口移入，憑什麼台
灣的房價要跟香港看齊？

By Puput
at 2022-01-22T16:16

房漲會讓地漲.上市公司做資產重估淨值就會提高

By Carolina Franco
at 2022-01-25T09:41

現在台灣的房價很高.市井小民買不起.

By Rae
at 2022-01-29T22:36

但富人都不想缺席炒房炒地盛宴.擔心在資產上漲過程
財富被重分配..目前台灣每2-3間賣出的房子就有一間
非自住自用.比重可以說很高

By Eden
at 2022-02-01T05:09

像是一塊市值一億的土地.預期明年變成一億一千萬

By John
at 2022-02-02T17:27

晚一年進去炒就是少賺一千萬.所以有錢人大老闆
在這波房地產上漲行情投入者相當踴躍

By Rosalind
at 2022-02-04T05:57

至於政府.只能這麼說.政策只是希望房價不要亂飆

By Mary
at 2022-02-08T15:50

但還是會讓房價驚驚漲.

By Mary
at 2022-02-10T02:09

打房太用力連股市都會受到波及.政府也不會不了解

By Anonymous
at 2022-02-10T05:04

你當買房都蠢蛋嗎？加稅，還預期房價漲？我就在等
實施後開始降價，看誰撐的久，大不了繼續租屋，還
能把錢拿去投資。

By Regina
at 2022-02-11T14:48

實業太弱就只能靠拉抬資產帶動撐經濟.撐就業.撐稅收

By James
at 2022-02-14T08:37

香港如果不靠地產.以他們的實業撐得住經濟與就業?

By Sierra Rose
at 2022-02-15T17:24

台灣現在也是面臨不能純靠實業撐經濟的情況

By Heather
at 2022-02-16T11:29

別想太多，股市創高就是台灣一堆產業大賺，但這個
已經反映在前一波房價大漲

By Liam
at 2022-02-19T10:22

面板，航運，連中鋼都敗部復活，怎跟你扯的完全相
反？

By Noah
at 2022-02-19T20:37

但我也認為政策必須多蓋社宅未雨綢繆..
否則接下來別說買不起.連租不起時代都來的話就糟了

By Dorothy
at 2022-02-20T10:09

又是你…

By Quanna
at 2022-02-22T03:17

台灣房地慘

By Daph Bay
at 2022-02-24T09:41

通貨膨脹跟獲利是兩碼子事

By Rebecca
at 2022-03-01T03:21

推喔~

By Ida
at 2022-03-02T18:33

台積電漲也是因為房價漲？這似乎説不通

By Elma
at 2022-03-04T22:03

台積電佔指數那麼高，用房價來解釋，股市上漲的原因
，不合邏輯

By Lucy
at 2022-03-05T09:50

我只問你最近是不是買房了

By Hazel
at 2022-03-08T07:23

By Erin
at 2022-03-08T11:39

原po分析很好耶，去年講得都有實現到

By Lauren
at 2022-03-08T17:40

反指標

By Hazel
at 2022-03-12T00:14

台積面板航運 IC設計全都不是你說的卻全都不談?

房價大漲成了台股最佳推手與支撐 - 股票

All Comments

Related Posts

台鐵如果民營化上市股票大家會買嗎？

0415 Top100券商買超股

2634 漢翔

為什麼公司要挽救股價？

0415 上市櫃外資投信買超金額排行