房價又飆到新高？專家道破2大盲點 - 股票

※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
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: 你這邊講了4個數據
: 1.房地產佔GDP比例應該低於10%
: http://www.cier.edu.tw/cef/p2.pdf
: 不動產及住宅服務業今年第一季只有8.14%
: 離30%差很多 也就是差了四五兆
: 妳說的廣義要到多廣才能多出來好幾兆啊? XD

除了不動產與住宅服務外,還要加上營造業,這樣加起來應該有十多%,
至於廣義方面,還要計算與房地產連帶相關的水泥,鋼鐵,玻璃,乃至金融..等等,
這樣算起來應該不會太少


: 2.房地產對國庫稅收貢獻度並不高
: 眾所周知不動產稅收多半是地方稅
: 只有新的房地合一稅是國稅
: 地價稅房屋稅土增稅契稅印花稅都是地方稅
: 就算把國稅與地方稅加總起來算總租稅
: 也絕對沒有25%
: https://www.dgbas.gov.tw/public/Data/812111625515LGQL25T.pdf
: 107年全國總賦稅實徵淨額是22599億
: 土增832 地價572 房屋784
: 契稅印花稅都在其他裡面 其他總共350
: (832+572+784+350)/22599=11.2%
: 離25~30%還遠著呢!

別忘了還有營業稅,與建商的營利所得稅

: 3.百大富豪有哪些人?
: 煩請妳統計一下給大家看到底多少人靠不動產的 XD
: 既然你說的這麼肯定 應該有數據吧?

富邦,國泰,宏泰,聯邦集團,麗寶,遠雄..自己去google看看
只是我們計算富豪的方式刻意少估地產業

: 4.同樣的 請列出日本韓國的百大富豪
: 然後看不動產出身的人的比例
: 再跟台灣比較一下 這樣你才能說遠超日韓啊! XD

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