房價井噴然後放貸的金融烙賽,哪個錯了? - 股票

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房價大家都知道新聞報的都是好消息

台灣各地都在大漲,問題是大家不可能用現金買,一定是跟銀行貸

首購貸或是拿手上的房地產再去跟銀行壓來貸繼續買

如果房價能一直漲下去,銀行的爛頭寸能放出去解決資金過剩的問題

雖然利息收入不高但至少絕對是正報酬

怎麼金融股不是至少守住,而是反向遭到拋售

向上井噴的房價跟向下井噴的金融股,到底是哪一個錯了呢?

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→ butt1106: 您貴姓啊? 11/13 10:35
→ PJEZ: 司馬懿岳母跟我同姓 11/13 10:36
推 butt1106: 那你跟地獄貓老鄉啊,這個姓超少 11/13 10:38
我就是地獄貓阿
id疑似被蔡陰文政府砍掉了
唐鳳可能是幕後黑手

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All Comments

Zora avatarZora2020-09-24
有道理 一定金融是對的
Bethany avatarBethany2020-09-26
利率低阿,台幣這麼強,要是年底宣布降息半碼,金
融更慘
Enid avatarEnid2020-09-26
利息這麼低,貸款買房的人再多,隨便一家公司倒債幾
十億就賠個精光了
Belly avatarBelly2020-09-28
你可以參考日本房地產泡沫,對了 反而升息崩盤時還
會做最後噴出
Iris avatarIris2020-09-30
你怎麼會覺得房地產不會泡沫這種事 @v@"
Michael avatarMichael2020-09-30
長多啦
Olive avatarOlive2020-10-02
有道理 但現金買房的人真的比你想像中多就是了
Michael avatarMichael2020-10-04
救命QQVVVVVVVVVVVVVV
Kelly avatarKelly2020-10-05
都2020了 還在幻想房價會崩
Eden avatarEden2020-10-06
司馬懿岳母姓什麼?
Freda avatarFreda2020-10-11
Charlotte avatarCharlotte2020-10-12
房價井噴不會跌啦 C大文章都沒看 全台十年內每坪都
會破百 印鈔絕招太強了
Freda avatarFreda2020-10-13
請問利息變少 是不是賺的錢更少 下跌有理
Enid avatarEnid2020-10-16
ceca說的有道理啊,所以房價會跟金融股價格負相關
Megan avatarMegan2020-10-18
房價不破金融股跌,房價破金融股死更慘
Lucy avatarLucy2020-10-22
人越死越多,死人要怎麼跟活人買賣?觀落陰?
Olive avatarOlive2020-10-26
我只知道高雄美術館周遭一堆空屋~然後還一直在蓋~QQ
Edith avatarEdith2020-10-31
哈哈 崩的好阿
Dora avatarDora2020-11-03
重點是全台人口負成長~然後高雄人口數外移....
Olga avatarOlga2020-11-07
房價是現在/建商/投資客,股票是未來/銀行,反應的
目標和時間點都不一樣
假設之後升息,銀行什麼都沒做,現金流就增加了;
建商什麼都沒做,要付的利息就增加了
James avatarJames2020-11-12
股價通產都會提前反應,外資看到的一定比我們更早
Franklin avatarFranklin2020-11-16
我也認為是少子化造成的,你未來借錢買房買車的人變
Tracy avatarTracy2020-11-21
少了,利率又變低,那怎麼賺
Liam avatarLiam2020-11-25
房價是供需問題..看看薪資成長通膨率跟房價關係好嗎
事實就是現行房價與模型脫鉤 沒疫情現在還在中長空
Lydia avatarLydia2020-11-26
薪資成長很低,通膨很低,然後供給上升,房價漲
Tracy avatarTracy2020-11-26
每一種貸利息收入都減少
Frederic avatarFrederic2020-11-29
偏偏房地產買賣都是跟銀行借貸,所以我才會一起看
Jessica avatarJessica2020-12-01
不然有QE金鐘罩在,金融股應該至少穩住怎麼發而爆掉
Blanche avatarBlanche2020-12-02
繼續投藍綠還幻想房價會跌下來?
Caitlin avatarCaitlin2020-12-06
工作賺不到錢,借錢還不起
Jacky avatarJacky2020-12-06
問題是低利環境下,金融放貸能賺的越來越少
Hedwig avatarHedwig2020-12-08
利率低到銀行的借貸獲利邊際沒了
Kristin avatarKristin2020-12-08
超跌就是歐印
Ursula avatarUrsula2020-12-13
這種狀況下,借出去一大堆錢,實際上根本賺不到多少
Olivia avatarOlivia2020-12-13
錢借不出去更慘,還要付利息錢
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-12-16
你知道現在房貸利率已經比通膨率還低了嗎?
Edward Lewis avatarEdward Lewis2020-12-20
意外甚麼? 每家的最低利息都一樣啊..
Connor avatarConnor2020-12-21
所以如果是房價泡泡會破那就是最差的情況了
Bennie avatarBennie2020-12-21
沒有哦,我問他怎麼不是禾庫土銀他說富邦最低
Isabella avatarIsabella2020-12-24
那是指合庫沒有貸最低給他
Olivia avatarOlivia2020-12-26
每家銀行的最低利率都是一樣的, 現在是1.31%
除了特殊專案貸款之外, 1.31%就是房貸最低利率
Vanessa avatarVanessa2020-12-29
放心,大家有過日本經驗後,沒人敢讓房地產炸了
Mia avatarMia2020-12-31
等於是沒賺,但不能說這樣叫做守住,因為沒賺代表
沒eps貢獻,原本有eps貢獻比股價當然跌阿
Steve avatarSteve2021-01-01
所以妳看每個政黨都是在也喊打房,上臺就是另一嘴臉
Audriana avatarAudriana2021-01-01
我想確定的是這是不是個中期的趨勢,房價vs金融股
Quanna avatarQuanna2021-01-04
如果你朋友拿不到1.31% 表示他的條件不夠 那就看
各家估, 富邦本來就是比較積極的銀行
Agatha avatarAgatha2021-01-06
也就是房價漲利率續低,金融股往下。如果泡沫破
泡沫破再往下,不然這種拋售實在沒道理
Andrew avatarAndrew2021-01-10
基本上房貸利率各家都差不多 不像其他貸款 不同銀
行不同條件 利率差比較多
Doris avatarDoris2021-01-13
也就之前說的,要買金融股可以,看你個人的資產配置
Todd Johnson avatarTodd Johnson2021-01-17
我是不會現在買金融股,還會再等一陣子
Caroline avatarCaroline2021-01-21
我覺得你基本上是自己設定一個前提 然後幻想房價跟
股價背離 所以房價會跌 問題是這兩個真的有關聯?
Faithe avatarFaithe2021-01-25
而且少子化及老年化之後,臺灣應該會看到零利率
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-01-26
最好就低到爽,貸款80年,到死也不用還錢
Damian avatarDamian2021-01-28
再這樣低利下去 錢只會流到建商,不會是銀行,然後.
..
Irma avatarIrma2021-02-01
房價最好噴到翻。再泡沫
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-02-04
400w 2% 800w 1%
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-02-06
兩個都對 現在是疊疊樂演示中
Anonymous avatarAnonymous2021-02-06
1.31是央行現在規定的地板 要往下要寫的出理由...
Enid avatarEnid2021-02-07
之前銀行無擔保品就要借我1.6%了,還每天被煩超討厭
Dinah avatarDinah2021-02-08
金融勞賽是因為海外投資勞賽
不要把不相關的事情扯在一起然後說不合理
Daph Bay avatarDaph Bay2021-02-08
金融股找低點進場很簡單 等殺出異常大量就是了
現在進場都是等著停損
Steve avatarSteve2021-02-12
還有銀行會先收頭期款 只要沒超貸都不會掛掉
Kumar avatarKumar2021-02-13
你沒看富邦都退出房貸
Connor avatarConnor2021-02-17
頭期款兩成 就是房價跌兩成銀行都還有抵押品不會賠
房貸業務不是只有賺利息那麼簡單 別把金融業當傻子
Joseph avatarJoseph2021-02-20
這個問題如果在兩年前。別人會黑人問號。但是在現
在就是對的。猜猜為什麼
Freda avatarFreda2021-02-24
海外投資落賽那是壽險重傷 但境內貸款這邊也是
幾乎沒利差 金融現在是全方位落賽
Margaret avatarMargaret2021-02-27
是富邦人壽不是富邦銀行吧
Gilbert avatarGilbert2021-03-03
要掛一定投資客跟建商先掛掉 不會銀行先掛
Rebecca avatarRebecca2021-03-07
好好笑 還要人家猜XD 真以為自己懂
Hardy avatarHardy2021-03-09
其實拿現金買的人不少 XD
Zenobia avatarZenobia2021-03-13
看推文就知道多少人還沒買房,這都是潛在買盤
Mia avatarMia2021-03-17
年輕人都不買房投資客甩鍋,台灣的銀行肯定會倒幾
Margaret avatarMargaret2021-03-18
美國印錢是會送台灣銀行花嗎
Callum avatarCallum2021-03-21
房價就算會泡沫也不會是近幾年的事情,但近幾年漲是
可以預期的
Kyle avatarKyle2021-03-25
安啦 隔壁版說台灣房價還有2-3倍的上漲空間
Brianna avatarBrianna2021-03-28
是你錯了,房價井噴是政客刻意炒房的結果
Elvira avatarElvira2021-03-31
如果有屯房稅,你看房價漲不漲的動
Audriana avatarAudriana2021-03-31
你各位還沒有買房的潛在買盤 現在看2000萬的老公寓
以後可是6000萬了 一個月貸款要繳20萬 不錯吧
Ingrid avatarIngrid2021-04-03
因為台灣人溺愛炒房總統,選前居住正義,選後都忘記
Steve avatarSteve2021-04-07
我就不問一個月薪水8萬多 10萬多怎麼有辦法繳20萬
的貸款了
Olivia avatarOlivia2021-04-09
房地產怎麼泡沫,台北台中新竹都整天炒房怎麼跌?
Olivia avatarOlivia2021-04-10
投資客覺得你們可以就是可以XD
Ingrid avatarIngrid2021-04-13
金融做白工啊 半價賣人潮排隊 營收反而少的概念
Donna avatarDonna2021-04-14
以後公寓變六千萬喔 那我家透天賣你
Hedda avatarHedda2021-04-15
PTT就老人團 買DR也慢 買房子也慢 還在期待會崩
Donna avatarDonna2021-04-16
現在一坪30等崩盤 等一坪50的時候PTT就開始接刀了
Agatha avatarAgatha2021-04-18
公寓能賣六千萬那我還不趕快賣一賣移民
Charlie avatarCharlie2021-04-21
透天現在3千萬的話以後隔壁版上看9000萬
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-04-25
跟合一一樣 30不買 150不買 接450 難怪會崩盤
Lydia avatarLydia2021-04-28
到時候賣掉移民讓台灣人繳貸款繳到死本來就是炒房
抓最後一隻老鼠的好方法
Donna avatarDonna2021-04-28
看壞的越多越好 每個人都買了 房東要租給誰呢
Robert avatarRobert2021-05-02
房東沒差吧? 留著當藝術啊
*藝術品 證明自己很有錢啊
Regina avatarRegina2021-05-07
反正很多房東什麼超過40歲的不租 寧可空著 所以沒差
Frederica avatarFrederica2021-05-11
嗯嗯 那假如房價崩了勒 還是你覺得不可能?
Enid avatarEnid2021-05-15
以後公寓一間變六千萬也不見得很高 因為到時候排骨
便當一個600塊
Margaret avatarMargaret2021-05-19
要找便宜的二手一定有啦
但是現在年輕人就不知道在想啥只想買新的
那被建商坑也剛好而已
Adele avatarAdele2021-05-23
隔壁版神人ceca大大說房價不會崩 政府會救 一堆股
版鄉民就是聽不進去
Aaliyah avatarAaliyah2021-05-27
錢放房地產不見得是要發大財
只是不要給通膨甩太遠而言
要是未來真的通縮 萬物皆便宜
那有什麼關係
Necoo avatarNecoo2021-05-31
陽春麵一碗2塊的時候 新鮮人薪水5000 現在40塊的時
候 新鮮人薪水28000
Aaliyah avatarAaliyah2021-06-04
排骨便當600塊的時候我看買房的薪水差不多10萬吧?
一天工作24小時這樣賺30萬 持續20年也不是買不起
Andrew avatarAndrew2021-06-08
薪水沒漲 是因為同樣的勞力已經完全不值錢了
世界上有那麼多便宜勞力在供應
要不是靠通膨撐盤
起薪剩下兩千台幣
Cara avatarCara2021-06-10
起薪兩千台幣 那六千萬的公寓 不太好租
投報率有點低啊
Susan avatarSusan2021-06-10
樓上說的蠻有道理的 因為通膨才讓你的薪水沒碟
Genevieve avatarGenevieve2021-06-14
不通膨薪水就會一直縮的意思嗎?
Sierra Rose avatarSierra Rose2021-06-17
如果把薪水用便當來發
這二十年來的起薪不就是一直在跌嗎
Irma avatarIrma2021-06-19
沒有錯,買房子空金融股,100分的操作
Irma avatarIrma2021-06-20
真的欸 房東反而最希望看空的人越多越好
Mary avatarMary2021-06-23
不就官員帶頭炒房啊
Caitlin avatarCaitlin2021-06-26
原本薪水可以買500個便當 薪水用便當發 現在還是要
給500個便當啊=.=
Blanche avatarBlanche2021-06-28
現在起薪只剩下300個便當而已
Daph Bay avatarDaph Bay2021-06-30
你們還那麼在意房價就是有市場 自然不會跌
Vanessa avatarVanessa2021-07-01
等到房價文根本沒人理就會跌了
Victoria avatarVictoria2021-07-05
房地產不是只會漲不會跌?
Sandy avatarSandy2021-07-07
台灣房價還有2-3倍上漲空間?
Caitlin avatarCaitlin2021-07-10
年輕人不吃不喝50年買一棟房子?
Hedda avatarHedda2021-07-14
因為銀行不是只有放放貸
Anonymous avatarAnonymous2021-07-19
根本就不是這個關係,別看到黑影就開槍
John avatarJohn2021-07-23
XDDD是什麼神人 投資客炒房神人嗎
Hardy avatarHardy2021-07-25
我看建商都在出清自己的房子了 趕快接喔
Connor avatarConnor2021-07-27
人口負成長根本沒差,一堆盤子都買新的
除非買房的人要賠錢賣,我看難呀
Margaret avatarMargaret2021-07-29
重點是中古屋也跟人家開新屋的價格
還不算上裝潢跟折舊 不如買新的
Jessica avatarJessica2021-08-01
前二星期無聊有看幾間房,只能說,最近賣方真的姿態
很高,非常高,大概和玉山金一樣高!
Anthony avatarAnthony2021-08-01
房地產根本不會跌 時空背景不同 只會噴 飛彈戰爭來
也是噴 幾倍的差別而已
Hedda avatarHedda2021-08-01
其他不敢說。但降息不會影響銀行的房貸收益。我的房
貸合約直接寫銀行要賺%數再加上政府的利率。所以政
府再怎樣降也不影響銀行
Lucy avatarLucy2021-08-04
台灣房地慘是女王的貞操 豈容的你質疑?