房價井噴然後放貸的金融烙賽，哪個錯了？ - 股票

Megan avatar
By Megan
at 2020-09-24T10:52

Table of Contents

房價大家都知道新聞報的都是好消息

台灣各地都在大漲，問題是大家不可能用現金買，一定是跟銀行貸

首購貸或是拿手上的房地產再去跟銀行壓來貸繼續買

如果房價能一直漲下去，銀行的爛頭寸能放出去解決資金過剩的問題

雖然利息收入不高但至少絕對是正報酬

怎麼金融股不是至少守住，而是反向遭到拋售

向上井噴的房價跟向下井噴的金融股，到底是哪一個錯了呢？

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→ butt1106: 您貴姓啊？ 11/13 10:35
→ PJEZ: 司馬懿岳母跟我同姓 11/13 10:36
推 butt1106: 那你跟地獄貓老鄉啊，這個姓超少 11/13 10:38
我就是地獄貓阿
id疑似被蔡陰文政府砍掉了
唐鳳可能是幕後黑手

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Tags: 股票

All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2020-09-24T13:36
有道理 一定金融是對的
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-09-26T01:22
利率低阿，台幣這麼強，要是年底宣布降息半碼，金
融更慘
Enid avatar
By Enid
at 2020-09-26T09:31
利息這麼低，貸款買房的人再多，隨便一家公司倒債幾
十億就賠個精光了
Belly avatar
By Belly
at 2020-09-28T21:34
你可以參考日本房地產泡沫，對了 反而升息崩盤時還
會做最後噴出
Iris avatar
By Iris
at 2020-09-30T16:32
你怎麼會覺得房地產不會泡沫這種事 @v@"
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By Michael
at 2020-09-30T19:20
長多啦
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By Olive
at 2020-10-02T23:37
有道理 但現金買房的人真的比你想像中多就是了
Michael avatar
By Michael
at 2020-10-04T14:00
救命QQVVVVVVVVVVVVVV
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-10-05T05:05
都2020了 還在幻想房價會崩
Eden avatar
By Eden
at 2020-10-06T20:35
司馬懿岳母姓什麼?
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By Freda
at 2020-10-11T18:54
山
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-10-12T05:25
房價井噴不會跌啦 C大文章都沒看 全台十年內每坪都
會破百 印鈔絕招太強了
Freda avatar
By Freda
at 2020-10-13T07:03
請問利息變少 是不是賺的錢更少 下跌有理
Enid avatar
By Enid
at 2020-10-16T08:29
ceca說的有道理啊，所以房價會跟金融股價格負相關
Megan avatar
By Megan
at 2020-10-18T07:02
房價不破金融股跌，房價破金融股死更慘
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-10-22T08:53
人越死越多，死人要怎麼跟活人買賣？觀落陰？
Olive avatar
By Olive
at 2020-10-26T13:31
我只知道高雄美術館周遭一堆空屋~然後還一直在蓋~QQ
Edith avatar
By Edith
at 2020-10-31T00:50
哈哈 崩的好阿
Dora avatar
By Dora
at 2020-11-03T18:18
重點是全台人口負成長~然後高雄人口數外移....
Olga avatar
By Olga
at 2020-11-07T23:07
房價是現在/建商/投資客，股票是未來/銀行，反應的
目標和時間點都不一樣
假設之後升息，銀行什麼都沒做，現金流就增加了；
建商什麼都沒做，要付的利息就增加了
James avatar
By James
at 2020-11-12T13:47
股價通產都會提前反應，外資看到的一定比我們更早
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-11-16T05:58
我也認為是少子化造成的,你未來借錢買房買車的人變
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-11-21T04:26
少了,利率又變低,那怎麼賺
Liam avatar
By Liam
at 2020-11-25T00:30
房價是供需問題..看看薪資成長通膨率跟房價關係好嗎
事實就是現行房價與模型脫鉤 沒疫情現在還在中長空
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-11-26T02:30
薪資成長很低，通膨很低，然後供給上升，房價漲
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-11-26T04:54
每一種貸利息收入都減少
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-11-29T06:36
偏偏房地產買賣都是跟銀行借貸，所以我才會一起看
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-12-01T09:15
不然有QE金鐘罩在，金融股應該至少穩住怎麼發而爆掉
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-12-02T10:45
繼續投藍綠還幻想房價會跌下來?
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-12-06T20:02
工作賺不到錢，借錢還不起
Jacky avatar
By Jacky
at 2020-12-06T23:42
問題是低利環境下，金融放貸能賺的越來越少
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-12-08T02:18
利率低到銀行的借貸獲利邊際沒了
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-12-08T06:33
超跌就是歐印
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-12-13T00:49
這種狀況下，借出去一大堆錢，實際上根本賺不到多少
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-12-13T14:06
錢借不出去更慘，還要付利息錢
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-12-16T22:46
你知道現在房貸利率已經比通膨率還低了嗎？
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-12-20T18:53
意外甚麼? 每家的最低利息都一樣啊..
Connor avatar
By Connor
at 2020-12-21T05:04
所以如果是房價泡泡會破那就是最差的情況了
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-12-21T15:12
沒有哦，我問他怎麼不是禾庫土銀他說富邦最低
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-12-24T07:26
那是指合庫沒有貸最低給他
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-12-26T15:30
每家銀行的最低利率都是一樣的, 現在是1.31%
除了特殊專案貸款之外, 1.31%就是房貸最低利率
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-12-29T09:10
放心，大家有過日本經驗後，沒人敢讓房地產炸了
Mia avatar
By Mia
at 2020-12-31T04:26
等於是沒賺，但不能說這樣叫做守住，因為沒賺代表
沒eps貢獻，原本有eps貢獻比股價當然跌阿
Steve avatar
By Steve
at 2021-01-01T02:04
所以妳看每個政黨都是在也喊打房，上臺就是另一嘴臉
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-01-01T08:36
我想確定的是這是不是個中期的趨勢，房價vs金融股
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-01-04T04:13
如果你朋友拿不到1.31% 表示他的條件不夠 那就看
各家估, 富邦本來就是比較積極的銀行
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-01-06T12:24
也就是房價漲利率續低，金融股往下。如果泡沫破
泡沫破再往下，不然這種拋售實在沒道理
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-01-10T00:09
基本上房貸利率各家都差不多 不像其他貸款 不同銀
行不同條件 利率差比較多
Doris avatar
By Doris
at 2021-01-13T09:38
也就之前說的，要買金融股可以，看你個人的資產配置
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-01-17T14:46
我是不會現在買金融股，還會再等一陣子
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-01-21T22:25
我覺得你基本上是自己設定一個前提 然後幻想房價跟
股價背離 所以房價會跌 問題是這兩個真的有關聯?
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-01-25T18:31
而且少子化及老年化之後，臺灣應該會看到零利率
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-01-26T09:32
最好就低到爽，貸款80年，到死也不用還錢
Damian avatar
By Damian
at 2021-01-28T01:24
再這樣低利下去 錢只會流到建商，不會是銀行，然後.
..
Irma avatar
By Irma
at 2021-02-01T03:29
房價最好噴到翻。再泡沫
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-02-04T13:12
400w 2% 800w 1%
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-02-06T19:38
兩個都對 現在是疊疊樂演示中
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-02-06T22:08
1.31是央行現在規定的地板 要往下要寫的出理由...
Enid avatar
By Enid
at 2021-02-07T03:31
之前銀行無擔保品就要借我1.6%了，還每天被煩超討厭
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-02-08T04:23
金融勞賽是因為海外投資勞賽
不要把不相關的事情扯在一起然後說不合理
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-02-08T14:08
金融股找低點進場很簡單 等殺出異常大量就是了
現在進場都是等著停損
Steve avatar
By Steve
at 2021-02-12T22:09
還有銀行會先收頭期款 只要沒超貸都不會掛掉
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-02-13T05:12
你沒看富邦都退出房貸
Connor avatar
By Connor
at 2021-02-17T19:59
頭期款兩成 就是房價跌兩成銀行都還有抵押品不會賠
房貸業務不是只有賺利息那麼簡單 別把金融業當傻子
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-02-20T07:44
這個問題如果在兩年前。別人會黑人問號。但是在現
在就是對的。猜猜為什麼
Freda avatar
By Freda
at 2021-02-24T15:32
海外投資落賽那是壽險重傷 但境內貸款這邊也是
幾乎沒利差 金融現在是全方位落賽
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-02-27T07:03
是富邦人壽不是富邦銀行吧
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-03-03T10:31
要掛一定投資客跟建商先掛掉 不會銀行先掛
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-03-07T12:01
好好笑 還要人家猜XD 真以為自己懂
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-03-09T18:07
其實拿現金買的人不少 XD
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-03-13T02:41
看推文就知道多少人還沒買房，這都是潛在買盤
Mia avatar
By Mia
at 2021-03-17T07:39
年輕人都不買房投資客甩鍋，台灣的銀行肯定會倒幾
間
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-03-18T06:46
美國印錢是會送台灣銀行花嗎
Callum avatar
By Callum
at 2021-03-21T23:10
房價就算會泡沫也不會是近幾年的事情，但近幾年漲是
可以預期的
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-03-25T03:01
安啦 隔壁版說台灣房價還有2-3倍的上漲空間
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-03-28T13:11
是你錯了,房價井噴是政客刻意炒房的結果
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-03-31T02:44
如果有屯房稅,你看房價漲不漲的動
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-03-31T13:17
你各位還沒有買房的潛在買盤 現在看2000萬的老公寓
以後可是6000萬了 一個月貸款要繳20萬 不錯吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-04-03T11:43
因為台灣人溺愛炒房總統,選前居住正義,選後都忘記
Steve avatar
By Steve
at 2021-04-07T13:18
我就不問一個月薪水8萬多 10萬多怎麼有辦法繳20萬
的貸款了
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-04-09T14:09
房地產怎麼泡沫，台北台中新竹都整天炒房怎麼跌？
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-04-10T16:49
投資客覺得你們可以就是可以XD
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-04-13T10:43
金融做白工啊 半價賣人潮排隊 營收反而少的概念
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-14T12:04
以後公寓變六千萬喔 那我家透天賣你
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-04-15T05:33
PTT就老人團 買DR也慢 買房子也慢 還在期待會崩
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-16T22:52
現在一坪30等崩盤 等一坪50的時候PTT就開始接刀了
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-04-18T19:17
公寓能賣六千萬那我還不趕快賣一賣移民
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-04-21T10:57
透天現在3千萬的話以後隔壁版上看9000萬
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-04-25T12:37
跟合一一樣 30不買 150不買 接450 難怪會崩盤
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-04-28T09:59
到時候賣掉移民讓台灣人繳貸款繳到死本來就是炒房
抓最後一隻老鼠的好方法
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-28T12:29
看壞的越多越好 每個人都買了 房東要租給誰呢
Robert avatar
By Robert
at 2021-05-02T21:59
房東沒差吧？ 留著當藝術啊
*藝術品 證明自己很有錢啊
Regina avatar
By Regina
at 2021-05-07T15:04
反正很多房東什麼超過40歲的不租 寧可空著 所以沒差
吧
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-05-11T22:31
嗯嗯 那假如房價崩了勒 還是你覺得不可能？
Enid avatar
By Enid
at 2021-05-15T12:47
以後公寓一間變六千萬也不見得很高 因為到時候排骨
便當一個600塊
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-05-19T10:36
要找便宜的二手一定有啦
但是現在年輕人就不知道在想啥只想買新的
那被建商坑也剛好而已
Adele avatar
By Adele
at 2021-05-23T15:48
隔壁版神人ceca大大說房價不會崩 政府會救 一堆股
版鄉民就是聽不進去
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-05-27T17:43
錢放房地產不見得是要發大財
只是不要給通膨甩太遠而言
要是未來真的通縮 萬物皆便宜
那有什麼關係
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-05-31T05:50
陽春麵一碗2塊的時候 新鮮人薪水5000 現在40塊的時
候 新鮮人薪水28000
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-06-04T07:15
排骨便當600塊的時候我看買房的薪水差不多10萬吧？
一天工作24小時這樣賺30萬 持續20年也不是買不起
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-06-08T11:36
薪水沒漲 是因為同樣的勞力已經完全不值錢了
世界上有那麼多便宜勞力在供應
要不是靠通膨撐盤
起薪剩下兩千台幣
Cara avatar
By Cara
at 2021-06-10T09:36
起薪兩千台幣 那六千萬的公寓 不太好租
投報率有點低啊
Susan avatar
By Susan
at 2021-06-10T17:52
樓上說的蠻有道理的 因為通膨才讓你的薪水沒碟
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-06-14T05:48
不通膨薪水就會一直縮的意思嗎？
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-06-17T07:04
如果把薪水用便當來發
這二十年來的起薪不就是一直在跌嗎
Irma avatar
By Irma
at 2021-06-19T10:23
沒有錯，買房子空金融股，100分的操作
Irma avatar
By Irma
at 2021-06-20T15:12
真的欸 房東反而最希望看空的人越多越好
Mary avatar
By Mary
at 2021-06-23T11:42
不就官員帶頭炒房啊
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-06-26T16:08
原本薪水可以買500個便當 薪水用便當發 現在還是要
給500個便當啊=.=
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-06-28T07:43
現在起薪只剩下300個便當而已
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-06-30T17:42
你們還那麼在意房價就是有市場 自然不會跌
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-07-01T10:00
等到房價文根本沒人理就會跌了
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-07-05T21:47
房地產不是只會漲不會跌？
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-07-07T18:50
台灣房價還有2-3倍上漲空間？
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-07-10T11:03
年輕人不吃不喝50年買一棟房子？
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-07-14T06:05
因為銀行不是只有放放貸
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-07-19T05:41
根本就不是這個關係，別看到黑影就開槍
John avatar
By John
at 2021-07-23T19:45
XDDD是什麼神人 投資客炒房神人嗎
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-07-25T12:04
我看建商都在出清自己的房子了 趕快接喔
Connor avatar
By Connor
at 2021-07-27T08:23
人口負成長根本沒差，一堆盤子都買新的
除非買房的人要賠錢賣，我看難呀
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-07-29T21:40
重點是中古屋也跟人家開新屋的價格
還不算上裝潢跟折舊 不如買新的
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-08-01T05:16
前二星期無聊有看幾間房,只能說,最近賣方真的姿態
很高,非常高,大概和玉山金一樣高！
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-08-01T06:20
房地產根本不會跌 時空背景不同 只會噴 飛彈戰爭來
也是噴 幾倍的差別而已
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-08-01T18:29
其他不敢說。但降息不會影響銀行的房貸收益。我的房
貸合約直接寫銀行要賺%數再加上政府的利率。所以政
府再怎樣降也不影響銀行
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-08-04T09:01
台灣房地慘是女王的貞操 豈容的你質疑?

奇鋐「空」

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-09-24T10:15
標的：奇鋐 3017 方向：空 進場點：70 停利：60 停損：75 原因：昨日拉高又秒填息吸引散戶也想跟著高潮，這時候就是投信跟外資的提款機了。所 以跟散戶反著做就對了！ 這隻長期不差，但是短期就是走低迷主要是要修理散戶、當沖跟隔日沖的人。 看到某群做多的散戶還在取暖就覺得。口可口可 大盤開崩預計回萬，祝 ...

晶圓雙雄評價 外資不斷按讚

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-09-24T10:05
1.原文連結： https://reurl.cc/d5mmdk 2.原文內容： 《半導體》晶圓雙雄評價 外資不斷按讚 【時報-台北電】晶圓代工雙雄合體！廣發證券指出，高效能運算（HPC）、5G持續扮演台 積電（2330）主要增長動能，初評喊買、並給予外資圈次高的587.6元目標價；野村證券 則相中二哥聯 ...

3078僑威空

Megan avatar
By Megan
at 2020-09-24T09:22
※ 引述《gn02827186 (gn02827186)》之銘言： : 1. 標的：僑威 : 2. 分類：空 : 3. 分析/正文： : 突破50後下殺破頸線為假突破 : 外資投信天天倒貨散戶套滿手 : 筆電PC概念股過了暑假營收是能好到哪裡去 : 新顯卡出貨量少沒熱度 NV股價還大跌 : 電腦換機肯定不如預 ...

微型小道瓊12 月報

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-09-24T09:16
1. 標的：微型小道瓊2012 2. 分類：多/空/請益/心得 請益 用來分享美國DJ~ ya~~~ 3. 分析/正文： 疫情面~ 印度追上美國成為世界第一...https://tinyurl.com/y5mwdlkn 美國周上升有想奪回 寶座的感覺~ (某島數據 學大陸~它跟鬼一樣 你也沒有證據說它沒有 ...

8440 綠電 空

Isabella avatar
By Isabella
at 2020-09-24T08:55
1. 標的：8440 綠電 2. 分類：空 3. 分析/正文： 1月底時 花王(8906)被認為是做清潔用品的公司 6天內連 3漲停 + 3跌停 而 綠電(8440)與其相比則有過之而無不及！ 最近的題材股不論是 and#34;風電and#34; 還是 and#34;太陽能and#34; 只要有 ...