房、地所有權分屬兄弟 不適用自住用地稅 - 稅務

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By Dora
at 2023-03-17T12:46

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房、地所有權分屬兄弟 不適用自住用地稅率

2023-03-16 23:51 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

桃園市政府地方稅務局表示，民眾來電詢問，哥哥、弟弟分別受贈取得房屋及其基地坐落

土地，土地是否能申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

桃園市政府地方稅務局表示，按土地稅法施行細則第4條，定義的自用住宅用地，是指土

地上的建築改良，屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，另外還需符合《土地

稅法》第9條規定，有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦好戶籍登記，且無

出租、無供營業使用之住宅用地。

因此，如果房屋由哥哥取得所有權，土地由弟弟取得所有權，因兄弟為旁系親屬，即使土

地所有權人在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，該筆土地仍與規定不符，無法

按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

https://udn.com/news/story/7243/7037061?from=udn-catelistnews_ch2

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