我需要增貸及房貸 - 貸款

※ 引述《kikiki36 (我的愛兔一路好走)》之銘言：
: 我現在本身的房子還剩青年安心成家方案
: 目前剩餘185W每月還款本金8621
: 目前想要買下親戚的房子來出租
: 每月租金扣掉開銷實收3W2
: 我需要400W的資金
: 但因為親戚的房子是老房子及前面巷弄只有1米多(但是位在市中心)
: 所以我想買的房子頂多只能貸到200~300W
: 利率是2.07會隨央行調整
: 結果我的銀行說我的房子只能增貸200W
: 利率也是2.07會隨央行調整
: 等於說我貸400W新房子每月房貸是20370
: 老公在百大企業上班
: 家庭年收約150W
: 新房子打算用我媽的名字去買(因為我媽沒有不動產)
: 用我爸當保證人
: 我爸是上市公司高層
: PS.別問我為啥不跟我爸媽借?
: 因為這是我自己想做的工作

您好；

現況有幾點需要克服：

1.現住房屋還有房貸，要增貸還得要看是否為央行規定的管制區域內

2.您要申請新房貸屋況為臨路一米多，少有銀行承作臨路一米巷道的房屋貸款

3.屋況老、增值稅或許也高，加上臨路問題，銀行提供的利率與金額都尚待進一步釐清

4.借戶資金用途、收支比，新房貸借款人本身財力與年齡等等，都仍有疑慮

有些時候人算不如天算、計畫趕不上變化~籲請謹慎為宜
預祝購屋與房貸申請順利




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具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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