我的規劃 - 保險

我明年即將從大學畢業(22歲)，現在在準備研究所考試
活動範圍:高雄市
姓別:男
資產部分：

基金部分 2.96 millions
持有成本 獲利率
JF台灣債券基金- 1 million +0.14%
友邦金牌組基金- 1.5 millions +8.5%
KGI藍海策略基金- 70 thousands -1.01%
JF絕對日本基金- 20 thousands -5.65%
JF東方小型基金- 20 thousands -6.03%
JF全球平衡基金- 30 thousands +3.35%(每月定期定額1萬)
JF歐洲小型基金- 20 thousands +1.09%
JF新興35基金- 100 thousands +0.02%
國泰全球貨幣基金-200 thousands (剛申購)

現金部位 220 thousands

保險部分
國泰超滿意儲蓄險 45萬(躉繳) 1年到期8%(含傭金在內)(含300萬死亡險)
　　　　　　　（這部分1年後解約~再來就還沒想到了)
國泰終愛終生~繳畢 200萬
國泰萬代福101~繳畢 100萬

股票部分
台朔化 2張 成本55.7元/股
現值:115 thousands

銀行部分 本身使用國泰世華的帳戶，無信用卡、現金卡(這兩張玩意怎麼申請都不會過)
現金大多在這裡面
土地銀行(網銀)-跨行手續費10元，前7次跨行提款免費
每個月自己給自己的零用金放在這裡面

不動產部分
有一棟祖母贈送的房子-租人家，每個月有11000的收入
每年要繳3947元的房屋稅+地價稅
(不過我還是跟我母親住一起，不是住在那棟贈與的房子裡，所以食衣住行有省一點)

收入部分：
房租收入:11000元/月
花費部分：
5000~6000元/月(含我們家的電話+網路費)
3947元/年(贈與的房屋的地價稅+房屋稅)

負債部分：無

目前規劃是
到25歲研究所畢業
26歲役畢
26~29歲如果收入跟大學兼差的收入一樣，大概會有月收入5~6萬之譜
29歲結婚
此時需要有700萬的資產(準備買一棟愛巢約700萬)→該不該貸款呢？
結婚可能會花費100萬左右
買車可能會花費100萬左右
我想把那棟50年老屋賣掉(租約到民國100年，公告地價是300萬左右)
預期台灣一直和平，inflation年增率:3%
所以到29歲那年，未含通貨膨脹要900萬的資產
含通貨膨脹要1175萬(是我自己訂太高了嗎？)

打了一連串落落長的敘述，還煩請板上各位先進幫忙看一下!謝謝!

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