我的條件去貸房貸是多少? - 貸款

※ 引述《hong10 (hong10)》之銘言：
: : 我上個月剛在華銀辦房屋貸款,給你參考看看↓
: : 華南銀行的"公教人員(含公營事業員工)築巢優利貸"方案,目前利率1.64% (i+0.265%)
: : 貸款期限為20年,繳費方式為本息攤還,但可提前清償不違約
: : 因你名下已有不動產，該筆不動產若無貸款最高可以貸7成
: : 但若名下的不動產仍於貸款狀態中，最高只可貸4.5成
: : 但需簽一張切結書,內容好像得保證此筆標的物所在位置"不在台北市和心北市某13區內"
: : ps.公營事業"編制內"員工才符合條件喔! 且年資需至少半年以上
: 抱歉，我對貸款還不是很董，所以我講的不夠清楚，
: 我並不是要用現在名下的房子去貸款，
: 而是要用新買的房子去貸款，想知道利率大概多少?
: 還是這利率的多寡 跟房子可以貸款多少有影響到?


一般而言，利率越低則貸款成數越低，

貸款成數要高，除少數特例，利率一定會較高

華銀的築巢優利貸，目前是1.64%(除政策性房貸方案外，應該是目前市場最低)，

但以你的狀況(名下已有不動產)最多只能貸7成

換句話說，若你向華銀申貸，自備款至少得準備3成...


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