現在房貸利率地板價已經到2.06%
要什麼時候開始降息沒人知道
我猜可能最快明年開始
但是就算給你到2.2%好了
你要知道10年前八方雲集的鍋貼一顆4.5元
現在6.5
隨便算 大概10年漲了55%
一年平均大概就是5%
這個才是真正的通膨率
因為八方雲集已經是平民小吃
政府的3%左右數據其實偏低
也就是說你房貸來抗通膨
你先賺了3%的物價通膨
講白一點就是你房貸借錢就算沒賺錢
表面上你賠了利息
但實際上你其實賺了通膨
回到本文
其實早就一堆人這樣幹了
不然你看郭董怎麼質押一堆鴻海股票？
他那麼有錢
股利一年90億
現金根本多到花不完
還有需要借錢？
原因就是長期低利的環境
他那種大老闆談到的質押利率一定很低
不借錢等於虧錢 借錢等於賺錢
股票還是檯面上看得到的喔
房子有沒有借錢？
我之前聽一個在四大的朋友跟我說
他跑客戶
也遇過某公司老闆董事長
台北的房全部拿起抵押貸款
所以說這邊少年股神
短線搞來搞去
沒搞贏貸款買房的
要不要乾脆貸款買房下去了？
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 就是阿~
: 房貸利率只要 2.0%
: 但是股票投報率 至少也高達4.5%以上阿!!!(中華電)
: 中間不就有 2.5%的價差!!!
: 那只要說服我媽把家拿去貸款出來
: 如果貸到1000萬
: 全部all in 中華電 (夠穩了吧?!)
: 1年不就白白賺了 1000萬*2.5% = 25萬 !
: 每個月多了2萬 大概快1個月的收入了
: 這麼簡單的事
: 怎麼沒人這樣做??
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要什麼時候開始降息沒人知道
我猜可能最快明年開始
但是就算給你到2.2%好了
你要知道10年前八方雲集的鍋貼一顆4.5元
現在6.5
隨便算 大概10年漲了55%
一年平均大概就是5%
這個才是真正的通膨率
因為八方雲集已經是平民小吃
政府的3%左右數據其實偏低
也就是說你房貸來抗通膨
你先賺了3%的物價通膨
講白一點就是你房貸借錢就算沒賺錢
表面上你賠了利息
但實際上你其實賺了通膨
回到本文
其實早就一堆人這樣幹了
不然你看郭董怎麼質押一堆鴻海股票？
他那麼有錢
股利一年90億
現金根本多到花不完
還有需要借錢？
原因就是長期低利的環境
他那種大老闆談到的質押利率一定很低
不借錢等於虧錢 借錢等於賺錢
股票還是檯面上看得到的喔
房子有沒有借錢？
我之前聽一個在四大的朋友跟我說
他跑客戶
也遇過某公司老闆董事長
台北的房全部拿起抵押貸款
所以說這邊少年股神
短線搞來搞去
沒搞贏貸款買房的
要不要乾脆貸款買房下去了？
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 就是阿~
: 房貸利率只要 2.0%
: 但是股票投報率 至少也高達4.5%以上阿!!!(中華電)
: 中間不就有 2.5%的價差!!!
: 那只要說服我媽把家拿去貸款出來
: 如果貸到1000萬
: 全部all in 中華電 (夠穩了吧?!)
: 1年不就白白賺了 1000萬*2.5% = 25萬 !
: 每個月多了2萬 大概快1個月的收入了
: 這麼簡單的事
: 怎麼沒人這樣做??
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