我爸土地用我名子貸款 - 稅務

我爸的土地，因為我是公教人員，
用我名子貸款利息比較低，
目前因貸款快還不出來，
考慮由我轉貸，並多借一點錢，來慢慢還房貸，
才有多點時間可以慢慢賣個好價格，
1.請問除房子被拍賣價格低於房貸，之外？
我還有其他風險嗎？

2.請問多貸出來的現金(主要用途都是還我爸的債務)會不會有贈與稅還是其他稅的問題？
因為還完債務還有多的現金在我帳戶，要慢慢扣我爸土地的貸款

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